Признаване на приход от продажба на имот на етап издаден Акт 14

Дружество, регистрирано по ЗДДС, извършва строителство на жилищна сграда с гаражи, вътрешни и външни паркоместа, върху собствен парцел с цел продажба. В случая дружеството е и инвеститор, и строител. През 2022 г. е издаден Акт 14 за сградата, предстои Акт 15 и 16 през 2023 г. В края на 2022 г. е продаден 1 бр. апартамент № 1, с прилежащите общи части от сградата и идеални части от УПИ, вкл. 1 бр. паркомясто съгласно предварителен договор и НА собствеността е прехвърлена с условие за изплащане на остатъка от договорената продажна цена в размер на 10% при предствяне на Акт 16. В края на 2022 г. е продаден също 1 бр. гараж, като част от сградата с прилежащите общи части от същата. Относно гаража собствеността е прехвърлена с Нотариален акт и продажната цена е изплатена изцяло. Част от другите апартаменти са продадени съгласно предварителни договори, с клауза че собствеността ще бъде прехвърлена след въвеждане на сградата в експлоатация. Кога следва да се признае приходът от продажбата на апартамент № 1 с нотариален акт на акт 14, кога следва да се признае приходът от продажбата на гаража с нотариален акт при Акт 14? Кой вариант е по-удачен: СС 18 или етап на завършеност, имайки предвид, че не могат да бъдат определени точно предполагаемите разходи до издаване на Акт 16, особено при инфлацията в момента? Ако изберем признаване на прихода съгласно етап на завършеност, как и кога се изписва като счетоводни записи - продукцията незавършеното производство - аналитично апартамент № 1? След като гаражът е с външен подход спрямо сградата, следва ли към неговата квадратура или на прилежащите му % общи части от сградата да се разпределят разходите между Акт 14 и 16 изобщо гаража влючва ли се към общото РЗП, на база на която се определя себестойността на ед. продукция на кв. м. за разходите след акт 14? Правилно ли е заприхохдаването на продукция анал. апартаменти, гаражи да стане след издаване на Акт 16? За апартаментите с предварителни договори правилно ли отчитаме получените плащания до момента на Аванси и прихода да бъде признат след прехвърляне на собствеността след акт 16, срещу сътветното изписване на вече заприходената продукция аналитично по апартаменти?