Осчетоводяване на разходи във връзка с построяване на хале с предстоящо отдаване под наем

Фирмата ни строи хале около 300 кв., което ще се отдава под наем. Построяването ще е чрез възлагане на различни подизпълнители. Фирмата ни е регистрирана в Камарата на строителите . Някаква част от строителните материали, необходими за построяването на сградата, се закупуват от нас, след което с протоколи от подизпълнителите ще се влагат в строежа. Кой е правилният начин за осчетоводяване на всички разходи, свързани с построяването на халето ни.
Вариант 1.
а) Разходи за покупка на материали:
Дебит гр. 30„Материални запаси“
   Кредит „Доставчици“.
б) Разходи за разрешителни за строеж:
Дебит „Разходи по изграждане на ДМА“, напр. с-ка 207
   Кредит „Доставчици“ – общини
в) разходи за изграждане на сградата:
Дебит „Разходи по изграждане на ДМА“, напр. с-ка 207
   Кредит „Материални запаси“ - със стойността на материалите, включени в СМР актовете;
   Кредит „Доставчици“ – със стойността на СМР по договора с подизпълнител.
в) осчетоводяване на сградата, след получаване на Акт за ползване:
Дебит „Сгради и др.“
   Кредит „Разходи по изграждане на ДМА“, напр. с-ка 207
Отразяването в годишните отчети ще бъде само в част Баланс. Няма да намери отразяване нито в ОПР, нито в ГДД.
Вариант 2
а) Разходи за покупка на материали:
Дебит гр. 30 „Материални запаси“
   Кредит „Доставчици“.
Дебит гр. 60 „Разходи за материали
   Кредит гр. 30 „Материални запаси“
Дебит гр. 611 „Разходи за основната дейност“
   Кредит гр. 60 „Разходи за материали“
Дебит „Разходи по изграждане на ДМА“ - сметка 207 например
   Кредит гр. 611 „Разходи за основната дейност“

б) Разходи за СМР по договора с подизпълнител"
Дебит гр. 60 „Разходи за външни услуги“

   Кредит „Доставчици“
Дебит гр. 611 „Разходи за основната дейност“

   Кредит гр. 60 „Разходи за външни услуги“

Дебит „Разходи по изграждане на ДМА“ - сметка 207 например
   Кредит гр. 611 „Разходи за основната дейност“

Отразяването в годишните отчети ще бъде в ОПР по разпределение по пера разходи за оперативната дейност, съответно приходи от оперативната дейност увеличение на запасите от незавършено производство, съответно в Баланс и най-накрая в ГДД в част Пета в клетки 0100 и 0200 вписваме сумата натрупана по сметка гр. 61 1„Разходи за основната дейност" с плюс и минус.