Прилагане на чл. 26, ал. 7 от ЗДДС при издаване на окончателната фактура за прехвърляне собственост върху административна сграда

Дружество А строител и дружество Б собственик на 2930 идеални части са съсобственици на УПИ, за който с НА взаимно си учредяват право на строеж за построяване на административна сграда при съотношение 75% за А и 25% за Б. Правото на строеж се учредява при условията на замяна - право на строеж срещу право на строеж. В НА също е записано, че придобиването на правата по настоящия договор е възмездно по смисъла на ЗМДТ, като насрещната престация по договора е взаимността на учредените права, също така е записано, че с оглед на това, че делът на А е 130 спрамо 2930 на Б, то А се задължава да построи изцяло за своя сметка административната сграда, включително и обектите на Б, за което то е учредило вещно право за строеж. Като част от настоящия договор НА и без страните да си дължат допълнителни суми във връзка с това след подписване на Акт 16 Б се задължава да прехвърли на А 75% от собствеността върху поземления имот. На датата на издаване на НА, двете страни си разменят фактури, като основанието във фактурата на А е аванс за СМР за обекти по НА, като към фактурата има опис за броя на обектите, застроената площ на всеки и стойност за всеки обект. Б издава фактура с основание учредено право на строеж по НА. Стойностите на фактурите съвпадат. Въпросите по които имаме спор при финализирането на сделката са следните: Налице ли е основание дружество А, да приложи чл. 26, ал. 7 от ЗДДС при издаване на окончателната фактура за прехвърляне собствеността на обектите и дружество Б за заплати до начисленият ДДС и съответно да признае приход до цената по себестойност на обектите? Аргументът на А е, че това е реалната стойност на правото на строеж; това не е ли негов проблем, че при учредяването е приел едни условия, а сега иска плащане на ДДС и фактуриране по себестойност? Това равностоен бартер ли е? Дружество А, трябва ли да издаде фактура за 75% от собствеността върху земята и на каква стойност? Счита ли се за придадено парично изражение стойността на първоначално издадените фактури при учредяване правото на строеж?