Счетоводни операции за отчитане на придобиване на идеални части от поземлен имот

Дружество придобива 10% идеални части от поземлен имот от физическо лице срещу поето задължение да изготви за своя сметка технически инвестиционен проект за жилищна сграда в целия поземлен имот, както и да извърши всички необходими действия и да заплати всички необходими такси за одобряването му и издаване на разрешение за строеж. Дружеството не е регистрирано по ЗДДС. По какъв начин дружеството трябва да осчетоводи придобитите идеални части от поземления имот – на каква стойност? Дружеството изпълнява своя ангажимент по изготвяне на проекта и всички съпътстващи дейности преди подписване на нотариалния акт по прехвърляне на идеалните части по силата на предварителен договор. Тъй като първоначално целият поземлен имот е на името на физическото лице, съответно документите за извършените разходи, които дружеството заплаща съгласно предварителния договор са на името на физическото лице. Дружеството може ли да осчетоводи тези документи с оглед остойностяване на ангажимента си за своя сметка да изготви технически инвестиционен проект за жилищна сграда срещу придобиване на 10% идеални части? За сградата, която ще се строи в имота има издадено Разрешение за строеж на името на физическото лице – първоначалния собственик. След подписване на нотариалния акт за прехвърляне на идеални части от поземления имот срещу задължението за проектиране – физическото лице и дружеството стават съсобственици и подписват нотариален акт за взаимно учредяване и доброволна делба на права на строеж върху съсобствен поземлен имот. Чрез този акт те взаимно си учредяват и поделят вещното право на строеж, като всеки от тях придобива и става индивидуален собственик на правата на строеж на определени обекти от сградата. Страните се съгласяват и прекратяват съсобствеността върху правата на строеж, като заявяват, че за уравняване на дяловете дружеството ще заплати на физическото лице 100000 лв. и ще построи със свои сили и средства предвидената за изграждане жилищна сграда и ще предаде на физическото лице обектите, за които му е учредено право на строеж. Дружеството трябва ли да заведе в своето счетоводство придобиване на право на строеж и ако трябва – на каква стойност? Нотариалният акт за взаимно учредяване и доброволна делба на права на строеж върху съсобствен поземлен имот с определени условия за уравнение на дялове счита ли се за сделка по чл. 130 от ЗДДС – бартер? Какви счетоводни операции трябва да се вземат с първия нотариален акт – за прехвърляне на идеални части от поземлен имот срещу задължение за проектиране и със втория нотариален акт – за взаимно учредяване и доброволна делба на права на строеж?