Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките".
Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките". Съгласен съм
X

Влизане в акаунта

Запомни ме

Забравена парола? Кликнете тук, за да възстановите потребител / парола

Нямате профил?
X

Възстановяване на потребилетско име/ парола

Моля, въведете имейл адреса, който сте използвали, за да регистрирате профила си.

Влезте в системата Регистрирай се
  • Въпроси и отговори
  • Модели документи
  • Срокове за плащания и отчети
  • Законодателство
  • Новини
  • Процедури и практики
  • Обнародвания на държавен вестник
  • Завеждане на закупени апартаменти с предстоящи довършителни работи и продажба

    Трендафил Василев Отговор, предоставен от
    Трендафил Василев
    Въпрос:
    ➤ На 30.08.2024 г. управителят на фирмата закупи два апартамента на етап на завършеност „след груб строеж - 100%“ от физически лица. След изповядване на сделките сключи договори за довършителни дейности на 04.09.2024 г. с ЮЛ, след които апартаментите да бъдат във вид за въвеждане в експлоатация (акт 16). Платени са две фактри по тези договори. След въвеждането в експлоатация апартаментите ще бъдат продадени. При условие че недвижимите имоти не са предвидени да бъдат използвани за дейността на фирмата и за отдаване под наем, а предстои довършването им и последваща продажба, как трябва да бъдат заведени? Допълнителните разходи по завършването им по коя сметка да се набират?

    Отговор:
    При така описаните обстоятелства двата апартамента имат характеристиката на материални запаси – стоки, придобити с цел продажба. Най-важната характеристика на тези активи е, че това са краткотрайни материални активи, т.е. участвайки в дейността на предприятието, те пренасят еднократно стойността си и се очаква това да се случи в рамките на кратък срок – не повече от една година.
     
    Правилата за оценяването, признаването, представянето и оповестяването на материалните запаси се съдържат в Националните счетоводни стандарти (НСС) и по-конкретно СС 2 Отчитане на стоково-материалните запаси.
     
    Съгласно т. 4 от СС 2 доставната стойност на придобитите стоки представлява сумата от всички разходи по закупуването и преработката, както и от други разходи, направени във връзка с доставянето им до сегашното им местоположение и състояние. А съгласно т. 5.1. от СС 2 разходите по закупуване включват покупната цена, вносните мита и такси, невъзстановимите данъци и акцизи, разходите по доставката и други разходи, които допринасят за привеждане на стоките в готов за тяхното използване вид.
     
    В конкретния случай и с подходящата аналитичност може да се използва сметка „Доставки”, по дебита на която ще се отчете както покупката на двата апартамента, така и процесът на последващо формиране на цената на придобиването им, произтичащо от довършителните дейности до въвеждането им в експлоатация. Сметката ще се кредитира и приключи след приключване на процеса на доставката им, например след получаване на Удостоверението за въвеждане в експлоатация срещу дебитиране на сметка „Стоки”.

    БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

    15 експертни решения на казуси от счетоводната практика

    Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
    Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!

    Да, искам информация за продуктите на РС Издателство и Бизнес консултации. Приемам личните ми данни да бъдат обработвани съгласно Регламент ЕС 2016/679

    x