Завеждане на закупени апартаменти с предстоящи довършителни работи и продажба

При така описаните обстоятелства двата апартамента имат характеристиката на материални запаси – стоки, придобити с цел продажба. Най-важната характеристика на тези активи е, че това са краткотрайни материални активи, т.е. участвайки в дейността на предприятието, те пренасят еднократно стойността си и се очаква това да се случи в рамките на кратък срок – не повече от една година.
 
Правилата за оценяването, признаването, представянето и оповестяването на материалните запаси се съдържат в Националните счетоводни стандарти (НСС) и по-конкретно СС 2 Отчитане на стоково-материалните запаси.
 
Съгласно т. 4 от СС 2 доставната стойност на придобитите стоки представлява сумата от всички разходи по закупуването и преработката, както и от други разходи, направени във връзка с доставянето им до сегашното им местоположение и състояние. А съгласно т. 5.1. от СС 2 разходите по закупуване включват покупната цена, вносните мита и такси, невъзстановимите данъци и акцизи, разходите по доставката и други разходи, които допринасят за привеждане на стоките в готов за тяхното използване вид.
 
В конкретния случай и с подходящата аналитичност може да се използва сметка „Доставки”, по дебита на която ще се отчете както покупката на двата апартамента, така и процесът на последващо формиране на цената на придобиването им, произтичащо от довършителните дейности до въвеждането им в експлоатация. Сметката ще се кредитира и приключи след приключване на процеса на доставката им, например след получаване на Удостоверението за въвеждане в експлоатация срещу дебитиране на сметка „Стоки”.