Третиране на сделка по закупуване на 80 на сто идеални части от поземлен имот от ФЛ

Дружество, регистрирано по ЗДДС, купува в началото на 2022 г. с нотариален акт 80% идеални части от поземлен имот от физическо лице (ФЛ) на стойност 300 хил. лева. В нотариалния акт е записано, че плащането ще се извърши до 31.12.2022 г. Между дружеството и ФЛ има подписан нотариален акт за доброволна делба на правото на строеж на сградата, която ще се строи върху имота. Между ФЛ и дружеството има сключен договор за СМР за изграждане на обектите (апартаменти, гаражи, изби) за които ФЛ притежава право на строеж. Стойността на СМР е 300 хил. лв. с включен ДДС. Предвидена е клауза, че задължението по договора за СМР може да се прихване от други вземания между страните. На 31.12.2022 г. е пусната авансова фактура за СМР с данъчна основа 250 хил. лв. и ДДС 50 хил. лв. Закрито е задължението с вземането между дружеството и ФЛ. По счетоводни данни себестойността на построените обекти за ФЛ е по-висока от предвидената стойност в договора за СМР – в случая 350 хил. лв. В този случай има ли бартерна сделка и трябва ли да се прилагат правилата на чл. 130 от ЗДДС. При предаване на обектите дружеството трябва ли да начислява допълнително ДДС върху разликата между себестойността и данъчната основа на СМР по договор – в случай върху 100 хил. лв. (350 хил. лв. – 250 хил. лв.)? Тъй като между страните не е предвидено допълнително плащане, дружеството ще отчете загуба от 100 хил. лева, с тази загуба, както и с начисления ДДС (в случай, че трябва да бъде начислен) следва ли да се коригира данъчната облагаема печалба?