Разпределяне на два апартамента като дивидент в ЕООД

ЕООД в строителството, регистрирано по ДДС, решава да разпредели дивидент на собственика, представляващ недвижим имот - апартамент, заведен като ДМА в дружеството, и друг апартамент, който е заведен като СМЗ. Представлява ли предмет на облагане с 5% с данък дивидент настоящата сделка, коя данъчна основа се взима предвид, ако в решението е записано, че разпределя 2 апартамента без стойност, и когато в решението е посочено, че разпределя дивидент 2 апартамента на обща стойност Х лева? Как се третира по ЗДДС настоящата сделка, с оглед на това, че съгласно ТЗ същото не се третира като търговска сделка? Издава ли се фактура на собственика за продажба и начислява ли се ДДС? При придобиването но апартаментите е ползван данъчен кредит. Прави ли се корекция на ползван данъчен кредит при разпределяне на дивидент в натура?