Третиране на гратисен период във връзка с наем като бартер и корекция на данъчен кредит при прекратяване на договора за наем

Еднолично дружество с ограничена отговорност - наемател - сключва с физическо лице - наемодател - договор за временно и възмездно ползване на два апартамента. Страните се съгласяват наетите обекти да се ползват от наемателя за жилищни и туристически услуги. Той може да го преотдава под наем. Договорът е сключен за три години с клауза за автоматично удължаване на срока. Съгласно член от договора наемодателят дава на наемателя гратисен период да не се плаща наем за не повече от девет календарни месеца. Страните се договорят първото плащане да се извърши най-късно 10 дни, след като наемателяt сключи договор с друго юридическо лице и/или физическо лице за управление на имотите, за съвместна дейност, за дългосрочен или краткосрочен наем на имотите. Наемателят има право по договор да извърши ремонти, да наема СОТ, интернет, да смени партидите за ток, вода и т.н. на негово име, да закупи мебели. Ремонтите се позволени като подови настилки, монтиране на кухни, преработка на водопровод, отоплителна система, монтиране на врати без трайна реконструкция и промяна предназначение на обектите. Всичко трайно прикрепено в имотите при прекратяване на договора остава за наемодателя. От гледна точка на ЗДДС за наемателя този гратисен период за неплащане на наем ще се счита ли за бартер? Освен това наемателят ще има ли право на данъчен кредит за направените разходи? При прекратяване на договора ще има ли корекция на данъчен кредит за покупките?