Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките".
Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките". Съгласен съм
X

Влизане в акаунта

Запомни ме

Забравена парола? Кликнете тук, за да възстановите потребител / парола

Нямате профил?
X

Възстановяване на потребилетско име/ парола

Моля, въведете имейл адреса, който сте използвали, за да регистрирате профила си.

Влезте в системата Регистрирай се
  • Въпроси и отговори
  • Модели документи
  • Срокове за плащания и отчети
  • Законодателство
  • Новини
  • Процедури и практики
  • Обнародвания на държавен вестник
  • Продажба на УПИ от ФЛ, собственик и управител на фирми, занимавали се със строене и продажба на жилищни имоти

    Елена Илиева Отговор, предоставен от
    Елена Илиева
    Въпрос:
    Физическо лице притежава на свое име имот (УПИ) и нотариален акт за него. Стойността на имота по нотариален акт е 30 хил. лв. Лицето е било и е управител на няколко фирми, които са строили и продавали жилищни имоти; фирмите са регистрирани по ЗДДС. Физическото лице желае да построи 3 къщи за гости, като едната къща ще запази за себе си, а другите две строи с цел бъдеща продажба, при издаване на акт обр. 14, респективно обр. 16 за строежа. Желае да построи къщите като собственик на имота, на частни начала, чрез наемане на физически лица в строителството и при нужда и на строителни фирми и без да се регистрира по ДДС като физическо лице. Лицето ще води пълен отчет за себестойността на строителството и тя ще е ясна при издаване на акт обр. 14, респективно обр. 16 при приемане на строежа по установения законен ред. Очаква се по себестойност всяка една от къщите да излезе над 100 хил. лв. Лицето ще води самостоятелно счетоводство за обектите, въз основа на изискващите се законни документи и при спазване на Закона за счетоводството и другите нормативни документи в дейността на всяка една фирма. Как ще се измени статутът на физическото лице след приемане на обектите със съответните актове – обр. 14, респективно обр. 16 по отношение на:
    1. По ЗДДС: При продажбата на двете къщи за продажба – какъв документ за продажба трябва да издаде на купувачите на къщите, ще има ли регистрация или не по ЗДДС при продажбата на двете къщи в един и същ ден, срок на регистрация, документи за регистрация? След колко време лицето, ако е задължено да се регистрира по ЗДДС, може да се де регистрира като такова, тъй като не планира да осъществява такава дейност като физическо лице за в бъдеще?
    2. По ЗДДФЛ: Продавайки двете къщи за гости като физическо лице, в личната си ГДД по чл. 50 от ЗДДФЛ за годината на продажбата на имотите може ли себестойността на къщите да се ползва като стойност на придобиване на къщите от лицето и съпоставяйки я с продажната им стойност, разликата да се ползва като сума за облагане с ДДФЛ за съответната година?

    Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
    Продажба на УПИ от ФЛ, собственик и управител на фирми, занимавали се със строене и продажба на жилищни имоти

    Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.

    Влизане в акаунта

    Защо да се регистрирам?

    • експерти на Ваше разоложение 24/7/365
    • база данни с новини, отговори, анализи
    • на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство

    БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

    15 експертни решения на казуси от счетоводната практика

    Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
    Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!

    Да, искам информация за продуктите на РС Издателство и Бизнес консултации. Приемам личните ми данни да бъдат обработвани съгласно Регламент ЕС 2016/679

    x