Определяне на облагаем доход във връзка с продажба на УПИ и къща

Физическо лице придобива земеделска земя през 2022 год., която земя в последствие вкарва в регулация. През 2023 г. сключва предварителен договор за продажба на новият УПИ и къща, която следва да изгради. По силата на предварителния договор при подписването му (2023 г.) е платен аванс в размер на 20%. Останалата част от продажната цена следва да се плати след изграждането на къщата и нотариалното изповядване на сделката (предвидено за 2024 г). Тоест реализираните разходи през 2023 г. са за изграждането на къщата до определен етап и през 2024 г. продължава строителството и генериране на още разходи. Как следва да се определи облагаемия доход за данъчните години и каква сума следва да се посочи в ГДД за цена за придобиване на имуществото за 2023 и съответно за 2024 г.?