Облагане на чужденец във връзка с отдаване на недвижими имоти под наем

Чуждестранно физическо лице от Русия (няма продължително или дългосрочно пребиваване), регистрирано по ДДС в България, ще отдава собствените си недвижими имоти - 15 бр. апратменти в България под наем на физически и юридически лица. Лицето ще извършва дейността от определен офис в страната, ще има нает управител и ще води търговски книги, ще издава фактури. Дали в този случай ще се счита, че отговаря на критериите и следва да внася авансово данък самостоятелно на тримесечие, да съставя отчет и да подава декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ с приложение 2, както и обявява отчета в ТР, тъй като дейноста стартира в момента. Има вероятност да сключи договор с управляващата фирма на сградата, в която са апартaментите, като в този случай управляваща фирма на имотите ще плаща наем на чуждестранното лице и ще удържа и декларира по чл. 55 авансово 10% данък на тримесечие и ще подаде декларация по чл. 73. Следва ли в този втори вариант чуждестранния гражданин да внася осигурителни вноски и да изравнява в края на годината?