Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките".
Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките". Съгласен съм
X

Влизане в акаунта

Запомни ме

Забравена парола? Кликнете тук, за да възстановите потребител / парола

Нямате профил?
X

Възстановяване на потребилетско име/ парола

Моля, въведете имейл адреса, който сте използвали, за да регистрирате профила си.

Влезте в системата Регистрирай се
  • Въпроси и отговори
  • Модели документи
  • Срокове за плащания и отчети
  • Законодателство
  • Новини
  • Процедури и практики
  • Обнародвания на държавен вестник
  • Начисляване на ДДС при продажба на земеделска земя

    Теодоси Георгиев Отговор, предоставен от
    Теодоси Георгиев
    Експерт
    Въпрос:
    ➤ Фирма закупува земя през 2017 г. Не е ясно дали в покупната фактура е имало начислено ДДС, защото нямам документи от колегата, който е водил счетоводството. Земята е земеделска, начин на трайно ползване - стопански двор. При продажба на тази земя в кой случай и на кое основание (член) от закона трябва да начисля ДДС в продажната фактура и ако не се начислява ДДС, то кой член и в коя клетка на дневник продажби трябва да отразя?

    Отговор:
    Продажбата на неурегулирана земя е освободена доставка съгласно чл. 45, ал. 1 и чл. 45, ал. 5, т. 1 от ЗДДС. Във фактурата за продажба следва да посочите основание за неначисляване на данък „чл. 45, ал. 1 от ЗДДС“.  Фактурата се отразява в колона 24 на дневника за продажбите „ДО на освободени доставки и освободени ВОП“.
     
    При продажбата трябва да имате предвид една особеност в облагаемия режим на земята и вещните права върху земя. Това е предоставеното от ал. 7 на чл. 45 право на доставчика да избере извършваната от него доставка на земя да е облагаема. В тази връзка е необходимо да установите кой от двата възможни данъчни режима е приложен при покупката на земята през 2017 г. и ако  е приложен облагаемият режим, дали Вашата фирма е ползвала данъчен кредит. В случай че доставката е била обложена с ДДС /макар да е малко вероятно/ и съответно е ползван данъчен кредит, Вие следва да прецените коя от двете предоставени от закона опции да използвате за продажбата. Едната е да приложите освободения режим, като извършите частична корекция на ползвания данъчен кредит по реда на чл. 79, ал. 2 и ал. 3, т. 1 от ЗДДС. Втората възможност е да обложите продажбата с ДДС, като се споразумеете за това с купувача. 

    Проверката за данъчния режим на покупката на земята може да направите по различни начини. Например, като се запознаете с нотариалния акт /респ. друг документ/ за придобиване, копие от който може бъде изискано от службата по вписвания или чрез изискване от данъчната администрация на копие от дневника за покупки за месеца на придобиване на земята.
     

    БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

    15 експертни решения на казуси от счетоводната практика

    Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
    Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!

    Да, искам информация за продуктите на РС Издателство и Бизнес консултации. Приемам личните ми данни да бъдат обработвани съгласно Регламент ЕС 2016/679

    x