Начисляване на ДДС във фактура за отдаване на земеделска земя под аренда
Отговор, предоставен от
проф. д-р Любка Ценова
проф. д-р Любка Ценова
на 19 Ян 2023
Въпрос:
➤ Дружеството ни, регистрирано по ДДС, има в актива си земеделска земя, която отдава под аренда на друго дружество. За тази сделка следва ли да се издаде фактура с ДДС?
Отговор:
Във вашия случай следва да приложите чл. 45, ал. 1 от ЗДДС и да третирате арендата като освободена доставка.
На датата на плащане на арендата настъпва данъчно събитие и съгласно чл. 25, ал. 6, т. 2 от ЗДДС възниква основание за неначисляване на ДДС за освободена доставка. При издаване на фактурата на основание чл. 86, ал. 3 от ЗДДС следва да посочите като основание за неначисляване на ДДС чл. 45, ал. 1 от ЗДДС.
Ако при придобиването на земята или на доставки, свързани със земята, Вашето дружество е ползвало данъчен кредит, то е препоръчително Вашето дружество да избере на основание чл. 45, ал. 7 от ЗДДС доставката по отдаване на земя под аренда да бъде облагаема.
Когото е ползван данъчен кредит, то третирането на арендата като облагаема доставка, вместо като освободена доставка, е по-подходящото, за да не се налага да правите корекция по чл. 79 и чл. 79а от ЗДДС за ползван данъчен кредит, както и да имате възможност да ползвате частичен данъчен кредит по реда на чл. 73 от ЗДДС.
На датата на плащане на арендата настъпва данъчно събитие и съгласно чл. 25, ал. 6, т. 2 от ЗДДС възниква основание за неначисляване на ДДС за освободена доставка. При издаване на фактурата на основание чл. 86, ал. 3 от ЗДДС следва да посочите като основание за неначисляване на ДДС чл. 45, ал. 1 от ЗДДС.
Ако при придобиването на земята или на доставки, свързани със земята, Вашето дружество е ползвало данъчен кредит, то е препоръчително Вашето дружество да избере на основание чл. 45, ал. 7 от ЗДДС доставката по отдаване на земя под аренда да бъде облагаема.
Когото е ползван данъчен кредит, то третирането на арендата като облагаема доставка, вместо като освободена доставка, е по-подходящото, за да не се налага да правите корекция по чл. 79 и чл. 79а от ЗДДС за ползван данъчен кредит, както и да имате възможност да ползвате частичен данъчен кредит по реда на чл. 73 от ЗДДС.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория Данъчен кредит
08Март2024
Наемане на автомобили на управители за дейността на фирма
от Христо Досев
на 08 Март 2024
27Февр2024
Приспадане на данъчен кредит по закупен автомобил след регистрация по ДДС
от Теодоси Георгиев
на 27 Февр 2024
15Февр2024
Ползване на данъчен кредит във връзка с фактури за ремонт на недвижим имот с предстоящо отдаване под наем
от Алиция Профирова
на 15 Февр 2024
15Февр2024
Третиране на бракуване на материал в резултат на замърсяване при транспорта
от Христо Досев
на 15 Февр 2024
09Февр2024
Право на данъчен кредит по фактури за закупени канцеларски материали
от Ели Марова
на 09 Февр 2024
09Февр2024
Право на данъчен кредит при отдаване под наем на недвижим имоти през онлайн платформи
от Елена Илиева
на 09 Февр 2024