Последно актуализиран на 30 Януари 2023 Начисляване на ДДС във фактура за отдаване на земеделска земя под аренда
Отговор, предоставен отпроф. д-р Любка Ценова
на 19 Ян 2023
Въпрос:
➤ Дружеството ни, регистрирано по ДДС, има в актива си земеделска земя, която отдава под аренда на друго дружество. За тази сделка следва ли да се издаде фактура с ДДС?
➤ Дружеството ни, регистрирано по ДДС, има в актива си земеделска земя, която отдава под аренда на друго дружество. За тази сделка следва ли да се издаде фактура с ДДС?
Отговор:
Във вашия случай следва да приложите чл. 45, ал. 1 от ЗДДС и да третирате арендата като освободена доставка.
На датата на плащане на арендата настъпва данъчно събитие и съгласно чл. 25, ал. 6, т. 2 от ЗДДС възниква основание за неначисляване на ДДС за освободена доставка. При издаване на фактурата на основание чл. 86, ал. 3 от ЗДДС следва да посочите като основание за неначисляване на ДДС чл. 45, ал. 1 от ЗДДС.
Ако при придобиването на земята или на доставки, свързани със земята, Вашето дружество е ползвало данъчен кредит, то е препоръчително Вашето дружество да избере на основание чл. 45, ал. 7 от ЗДДС доставката по отдаване на земя под аренда да бъде облагаема.
Когото е ползван данъчен кредит, то третирането на арендата като облагаема доставка, вместо като освободена доставка, е по-подходящото, за да не се налага да правите корекция по чл. 79 и чл. 79а от ЗДДС за ползван данъчен кредит, както и да имате възможност да ползвате частичен данъчен кредит по реда на чл. 73 от ЗДДС.
На датата на плащане на арендата настъпва данъчно събитие и съгласно чл. 25, ал. 6, т. 2 от ЗДДС възниква основание за неначисляване на ДДС за освободена доставка. При издаване на фактурата на основание чл. 86, ал. 3 от ЗДДС следва да посочите като основание за неначисляване на ДДС чл. 45, ал. 1 от ЗДДС.
Ако при придобиването на земята или на доставки, свързани със земята, Вашето дружество е ползвало данъчен кредит, то е препоръчително Вашето дружество да избере на основание чл. 45, ал. 7 от ЗДДС доставката по отдаване на земя под аренда да бъде облагаема.
Когото е ползван данъчен кредит, то третирането на арендата като облагаема доставка, вместо като освободена доставка, е по-подходящото, за да не се налага да правите корекция по чл. 79 и чл. 79а от ЗДДС за ползван данъчен кредит, както и да имате възможност да ползвате частичен данъчен кредит по реда на чл. 73 от ЗДДС.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводна практика - 9 експертни решения на казуси"!
Подобни статии
26Ян2023
Възстановяване на ДДС за закупен офис със специализирано оборудване
от Елена Илиева
на 26 Ян 2023
07Ян2023
Изчисляване на коефициент за частичен данъчен кредит в ЮЛНЦ
от проф. д-р Любка Ценова
на 07 Ян 2023
14Дек2022
Ползване на данъчен кредит за закупен автомобил от фирма, предлагаща услуги изцяло във Франция
от Ели Марова
на 14 Дек 2022
02Дек2022
Данъчен кредит при направа на шумна маркировка върху общински път към фирма
от Елена Илиева
на 02 Дек 2022
30Ноем2022
Ползване на данъчен кредит при покупка на автомобил на финансов лизинг, който в последствие ще се отдава под наем
от Христо Досев
на 30 Ноем 2022