Последно актуализиран на 2 Юни 2023 Начисляване на ДДС във фактура за отдаване на земеделска земя под аренда
Отговор, предоставен отпроф. д-р Любка Ценова
на 19 Ян 2023
Въпрос:
➤ Дружеството ни, регистрирано по ДДС, има в актива си земеделска земя, която отдава под аренда на друго дружество. За тази сделка следва ли да се издаде фактура с ДДС?
➤ Дружеството ни, регистрирано по ДДС, има в актива си земеделска земя, която отдава под аренда на друго дружество. За тази сделка следва ли да се издаде фактура с ДДС?
Отговор:
Във вашия случай следва да приложите чл. 45, ал. 1 от ЗДДС и да третирате арендата като освободена доставка.
На датата на плащане на арендата настъпва данъчно събитие и съгласно чл. 25, ал. 6, т. 2 от ЗДДС възниква основание за неначисляване на ДДС за освободена доставка. При издаване на фактурата на основание чл. 86, ал. 3 от ЗДДС следва да посочите като основание за неначисляване на ДДС чл. 45, ал. 1 от ЗДДС.
Ако при придобиването на земята или на доставки, свързани със земята, Вашето дружество е ползвало данъчен кредит, то е препоръчително Вашето дружество да избере на основание чл. 45, ал. 7 от ЗДДС доставката по отдаване на земя под аренда да бъде облагаема.
Когото е ползван данъчен кредит, то третирането на арендата като облагаема доставка, вместо като освободена доставка, е по-подходящото, за да не се налага да правите корекция по чл. 79 и чл. 79а от ЗДДС за ползван данъчен кредит, както и да имате възможност да ползвате частичен данъчен кредит по реда на чл. 73 от ЗДДС.
На датата на плащане на арендата настъпва данъчно събитие и съгласно чл. 25, ал. 6, т. 2 от ЗДДС възниква основание за неначисляване на ДДС за освободена доставка. При издаване на фактурата на основание чл. 86, ал. 3 от ЗДДС следва да посочите като основание за неначисляване на ДДС чл. 45, ал. 1 от ЗДДС.
Ако при придобиването на земята или на доставки, свързани със земята, Вашето дружество е ползвало данъчен кредит, то е препоръчително Вашето дружество да избере на основание чл. 45, ал. 7 от ЗДДС доставката по отдаване на земя под аренда да бъде облагаема.
Когото е ползван данъчен кредит, то третирането на арендата като облагаема доставка, вместо като освободена доставка, е по-подходящото, за да не се налага да правите корекция по чл. 79 и чл. 79а от ЗДДС за ползван данъчен кредит, както и да имате възможност да ползвате частичен данъчен кредит по реда на чл. 73 от ЗДДС.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводна практика - 9 експертни решения на казуси"!
Подобни статии
02Юни2023
Данъчен кредит при закупуване на автомобил със смесено ползване
от Теодоси Георгиев
на 02 Юни 2023
19Май2023
Корекция на ползван данъчен кредит при изтичане на срок на право на строеж
от Елена Илиева
на 19 Май 2023
11Май2023
Право на данъчен кредит във връзка с доставки с отложено плащане
от Теодоси Георгиев
на 11 Май 2023
25Апр2023
Облагане на предоставяне на ATV под наем и право на данъчен кредит при разходи за поддръжка и експлоатация
от Ели Марова
на 25 Апр 2023
20Март2023
Право на данъчен кредит за експлоатационни разходи на лизингов служебен автомобил
от Теодоси Георгиев
на 20 Март 2023