Начисляване на ДДС във фактура за отдаване на земеделска земя под аренда
Отговор, предоставен от
проф. д-р Любка Ценова
проф. д-р Любка Ценова
на 19 Ян 2023
Въпрос:
➤ Дружеството ни, регистрирано по ДДС, има в актива си земеделска земя, която отдава под аренда на друго дружество. За тази сделка следва ли да се издаде фактура с ДДС?
Отговор:
Във вашия случай следва да приложите чл. 45, ал. 1 от ЗДДС и да третирате арендата като освободена доставка.
На датата на плащане на арендата настъпва данъчно събитие и съгласно чл. 25, ал. 6, т. 2 от ЗДДС възниква основание за неначисляване на ДДС за освободена доставка. При издаване на фактурата на основание чл. 86, ал. 3 от ЗДДС следва да посочите като основание за неначисляване на ДДС чл. 45, ал. 1 от ЗДДС.
Ако при придобиването на земята или на доставки, свързани със земята, Вашето дружество е ползвало данъчен кредит, то е препоръчително Вашето дружество да избере на основание чл. 45, ал. 7 от ЗДДС доставката по отдаване на земя под аренда да бъде облагаема.
Когото е ползван данъчен кредит, то третирането на арендата като облагаема доставка, вместо като освободена доставка, е по-подходящото, за да не се налага да правите корекция по чл. 79 и чл. 79а от ЗДДС за ползван данъчен кредит, както и да имате възможност да ползвате частичен данъчен кредит по реда на чл. 73 от ЗДДС.
На датата на плащане на арендата настъпва данъчно събитие и съгласно чл. 25, ал. 6, т. 2 от ЗДДС възниква основание за неначисляване на ДДС за освободена доставка. При издаване на фактурата на основание чл. 86, ал. 3 от ЗДДС следва да посочите като основание за неначисляване на ДДС чл. 45, ал. 1 от ЗДДС.
Ако при придобиването на земята или на доставки, свързани със земята, Вашето дружество е ползвало данъчен кредит, то е препоръчително Вашето дружество да избере на основание чл. 45, ал. 7 от ЗДДС доставката по отдаване на земя под аренда да бъде облагаема.
Когото е ползван данъчен кредит, то третирането на арендата като облагаема доставка, вместо като освободена доставка, е по-подходящото, за да не се налага да правите корекция по чл. 79 и чл. 79а от ЗДДС за ползван данъчен кредит, както и да имате възможност да ползвате частичен данъчен кредит по реда на чл. 73 от ЗДДС.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория Данъчен кредит
12Септ2024
Право на данъчен кредит за закупен от Германия автомобил, отдаден под наем на ФЛ
от Ели Марова
на 12 Септ 2024
19Авг2024
Корекция на ползван данъчен кредит по авансови фактури за гориво
от Ели Марова
на 19 Авг 2024
05Авг2024
Корекция на ползван данъчен кредит при продажба на апартамент, паркомясто и процент от право на строеж
от Теодоси Георгиев
на 05 Авг 2024
23Юли2024
Корекция на ползван данъчен кредит по чл. 79 от ЗДДС във връзка с бракувана продукция
от Теодоси Георгиев
на 23 Юли 2024
12Юли2024
Неползване на данъчен кредит при закупуване на товарен автомобил с предстоящо смесено ползване
от Ели Марова
на 12 Юли 2024
15Юли2024
Право на данъчен кредит за активи, закупени преди регистрация по ДДС
от Теодоси Георгиев
на 15 Юли 2024