Последно актуализиран на 27 Април 2024 Корекция на ползван данъчен кредит при продажба на недвижим имот към физическо лице
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
на 05 Юни 2023
Въпрос:
➤ На 20.08.2010 г. е закупен недвижим имот от ЕООД на стойност 1693577,89 лв. без ДДС. През м. 09.2011 г. е ползван данъчен кредит в размер на 338715,58 лв. През настоящата 2023 г. дружеството решава имотът да бъде продаден. От 2011 г. до момента дружеството не е извършвало облагаема дейност, а единствено е извършвало разходи по обзавеждане и поддръжка на сградата, за които не е ползван данъчен кредит. Ако приемем доставката да е освободена по ЗДДС, тъй като продажбата ще бъде на физическо лице, в какъв размер трябва да бъде корекцията на ползвания данъчен кредит? Ако приемем доставката да е облагаема по ЗДДС в размер на 1000000,00 лв. с ДДС, ще трябва ли да правим корекции на ползвания данъчен кредит?
Отговор:
Ако доставката е освободена по реда на чл. 45, ал. 3 от ЗДДС, трябва да направите корекция на ползвания данъчен кредит по реда на чл. 79, ал. 3, т. 1, а), по формулата:
ДД = НДДС x 1/20 x БГ, където
ДД е дължимият данък;
НДДС - начислен ДДС при придобиване или изграждане на имота;
БГ - броят на годините от настъпване на обстоятелството по ал. 1 и 2, включително годината на настъпване на обстоятелството, до изтичане на 20-годишния срок, считано от началото на годината на упражняване правото на данъчен кредит, съответно от началото на годината на фактическото използване, в случай че имотът не е използван повече от една година след годината на упражняване правото на данъчен кредит.
След като имотът не е използван повече от една година след упражняване правото на данъчен кредит, 20-годишния срок ще се брои от 2023 г. В този случай следва да коригирате целия размер на ползвания данъчен кредит.
Ако изберете доставката да е облагаема, няма да има основание за корекция на ползвания данъчен кредит и не следва да правите корекция.
ДД = НДДС x 1/20 x БГ, където
ДД е дължимият данък;
НДДС - начислен ДДС при придобиване или изграждане на имота;
БГ - броят на годините от настъпване на обстоятелството по ал. 1 и 2, включително годината на настъпване на обстоятелството, до изтичане на 20-годишния срок, считано от началото на годината на упражняване правото на данъчен кредит, съответно от началото на годината на фактическото използване, в случай че имотът не е използван повече от една година след годината на упражняване правото на данъчен кредит.
След като имотът не е използван повече от една година след упражняване правото на данъчен кредит, 20-годишния срок ще се брои от 2023 г. В този случай следва да коригирате целия размер на ползвания данъчен кредит.
Ако изберете доставката да е облагаема, няма да има основание за корекция на ползвания данъчен кредит и не следва да правите корекция.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория Данъчен кредит
23Апр2024
Корекция на ползван данъчен кредит при продажба на земя и сграда, придобити от ФЛ през 2013 г.
от Ели Марова
на 23 Апр 2024
10Апр2024
Облагане на разходи по експлоатация на амортизиран товарен автомобил по метода 50 на 50
от Елена Илиева
на 10 Апр 2024
05Апр2024
Корекция на справка-декларация по ДДС след получаване на коригирано кредитно известие
от Ели Марова
на 05 Апр 2024
26Март2024
Отчитане на ДДС, начислено във връзка с ДМА към дата на дерегистрация по ДДС
от Теодоси Георгиев
на 26 Март 2024
21Март2024
Дължимост на ДДС във връзка с негодни за употреба материали
от Ели Марова
на 21 Март 2024