Последно актуализиран на 24 Септември 2023 Корекция на ползван данъчен кредит при продажба на недвижим имот към физическо лице
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
на 05 Юни 2023
Въпрос:
➤ На 20.08.2010 г. е закупен недвижим имот от ЕООД на стойност 1693577,89 лв. без ДДС. През м. 09.2011 г. е ползван данъчен кредит в размер на 338715,58 лв. През настоящата 2023 г. дружеството решава имотът да бъде продаден. От 2011 г. до момента дружеството не е извършвало облагаема дейност, а единствено е извършвало разходи по обзавеждане и поддръжка на сградата, за които не е ползван данъчен кредит. Ако приемем доставката да е освободена по ЗДДС, тъй като продажбата ще бъде на физическо лице, в какъв размер трябва да бъде корекцията на ползвания данъчен кредит? Ако приемем доставката да е облагаема по ЗДДС в размер на 1000000,00 лв. с ДДС, ще трябва ли да правим корекции на ползвания данъчен кредит?
Отговор:
Ако доставката е освободена по реда на чл. 45, ал. 3 от ЗДДС, трябва да направите корекция на ползвания данъчен кредит по реда на чл. 79, ал. 3, т. 1, а), по формулата:
ДД = НДДС x 1/20 x БГ, където
ДД е дължимият данък;
НДДС - начислен ДДС при придобиване или изграждане на имота;
БГ - броят на годините от настъпване на обстоятелството по ал. 1 и 2, включително годината на настъпване на обстоятелството, до изтичане на 20-годишния срок, считано от началото на годината на упражняване правото на данъчен кредит, съответно от началото на годината на фактическото използване, в случай че имотът не е използван повече от една година след годината на упражняване правото на данъчен кредит.
След като имотът не е използван повече от една година след упражняване правото на данъчен кредит, 20-годишния срок ще се брои от 2023 г. В този случай следва да коригирате целия размер на ползвания данъчен кредит.
Ако изберете доставката да е облагаема, няма да има основание за корекция на ползвания данъчен кредит и не следва да правите корекция.
ДД = НДДС x 1/20 x БГ, където
ДД е дължимият данък;
НДДС - начислен ДДС при придобиване или изграждане на имота;
БГ - броят на годините от настъпване на обстоятелството по ал. 1 и 2, включително годината на настъпване на обстоятелството, до изтичане на 20-годишния срок, считано от началото на годината на упражняване правото на данъчен кредит, съответно от началото на годината на фактическото използване, в случай че имотът не е използван повече от една година след годината на упражняване правото на данъчен кредит.
След като имотът не е използван повече от една година след упражняване правото на данъчен кредит, 20-годишния срок ще се брои от 2023 г. В този случай следва да коригирате целия размер на ползвания данъчен кредит.
Ако изберете доставката да е облагаема, няма да има основание за корекция на ползвания данъчен кредит и не следва да правите корекция.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория Данъчен кредит
21Септ2023
Право на данъчен кредит за разходи по ремонт на сграда, която ще се използва за къща за гости
от Христо Досев
на 21 Септ 2023
30Авг2023
Данъчен кредит за закупена служебна електрическа тротинетка
от Трендафил Василев
на 30 Авг 2023
29Авг2023
Пропуснат срок за регистрация по чл. 99 и начисляване на ДДС при ВОП
от Ели Марова
на 29 Авг 2023
25Авг2023
Данъчно третиране на разходи за лични автомобили, ползвани и за служебни цели
от Христо Досев
на 25 Авг 2023
21Авг2023
Корекция на ползван данъчен кредит при сделки с несвързани лица
от Христо Досев
на 21 Авг 2023
09Авг2023
Продажба у нас на закупен бус втора употреба от Германия
от Теодоси Георгиев
на 09 Авг 2023