Корекция на ползван данъчен кредит при продажба на недвижим имот към физическо лице
![Ели Марова](https://www.portalschetovodstvo.bg/images/autori/eli-marovajpga_img.jpg)
Ели Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
на 05 Юни 2023
Въпрос:
➤ На 20.08.2010 г. е закупен недвижим имот от ЕООД на стойност 1693577,89 лв. без ДДС. През м. 09.2011 г. е ползван данъчен кредит в размер на 338715,58 лв. През настоящата 2023 г. дружеството решава имотът да бъде продаден. От 2011 г. до момента дружеството не е извършвало облагаема дейност, а единствено е извършвало разходи по обзавеждане и поддръжка на сградата, за които не е ползван данъчен кредит. Ако приемем доставката да е освободена по ЗДДС, тъй като продажбата ще бъде на физическо лице, в какъв размер трябва да бъде корекцията на ползвания данъчен кредит? Ако приемем доставката да е облагаема по ЗДДС в размер на 1000000,00 лв. с ДДС, ще трябва ли да правим корекции на ползвания данъчен кредит?
Отговор:
Ако доставката е освободена по реда на чл. 45, ал. 3 от ЗДДС, трябва да направите корекция на ползвания данъчен кредит по реда на чл. 79, ал. 3, т. 1, а), по формулата:
ДД = НДДС x 1/20 x БГ, където
ДД е дължимият данък;
НДДС - начислен ДДС при придобиване или изграждане на имота;
БГ - броят на годините от настъпване на обстоятелството по ал. 1 и 2, включително годината на настъпване на обстоятелството, до изтичане на 20-годишния срок, считано от началото на годината на упражняване правото на данъчен кредит, съответно от началото на годината на фактическото използване, в случай че имотът не е използван повече от една година след годината на упражняване правото на данъчен кредит.
След като имотът не е използван повече от една година след упражняване правото на данъчен кредит, 20-годишния срок ще се брои от 2023 г. В този случай следва да коригирате целия размер на ползвания данъчен кредит.
Ако изберете доставката да е облагаема, няма да има основание за корекция на ползвания данъчен кредит и не следва да правите корекция.
ДД = НДДС x 1/20 x БГ, където
ДД е дължимият данък;
НДДС - начислен ДДС при придобиване или изграждане на имота;
БГ - броят на годините от настъпване на обстоятелството по ал. 1 и 2, включително годината на настъпване на обстоятелството, до изтичане на 20-годишния срок, считано от началото на годината на упражняване правото на данъчен кредит, съответно от началото на годината на фактическото използване, в случай че имотът не е използван повече от една година след годината на упражняване правото на данъчен кредит.
След като имотът не е използван повече от една година след упражняване правото на данъчен кредит, 20-годишния срок ще се брои от 2023 г. В този случай следва да коригирате целия размер на ползвания данъчен кредит.
Ако изберете доставката да е облагаема, няма да има основание за корекция на ползвания данъчен кредит и не следва да правите корекция.
![](https://www.portalschetovodstvo.bg/images/autori/57-0a57258559.png)
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
![15 експертни решения на казуси от счетоводната практика](https://www.portalschetovodstvo.bg/dbimg/files/10-d3fe0dec74.jpg)
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория Данъчен кредит
23Юли2024
Корекция на ползван данъчен кредит по чл. 79 от ЗДДС във връзка с бракувана продукция
от Теодоси Георгиев
на 23 Юли 2024
12Юли2024
Неползване на данъчен кредит при закупуване на товарен автомобил с предстоящо смесено ползване
от Ели Марова
на 12 Юли 2024
15Юли2024
Право на данъчен кредит за активи, закупени преди регистрация по ДДС
от Теодоси Георгиев
на 15 Юли 2024
08Юли2024
Посочване през 2024 г. на фактури с пропуснато включване в дневниците по ДДС от 2021 г.
от Ели Марова
на 08 Юли 2024
05Юли2024
Ползване на данъчен кредит при закупуване на електрически леки автомобили за дейността на ООД
от Ели Марова
на 05 Юли 2024
25Юни2024
Право на ползване на данъчен кредит за закупен за дейността на ЧФЛ автомобил
от Ели Марова
на 25 Юни 2024