Издаване на дебитно известие за реална отчетна стойност при прехвърлен имот срещу задължение за строителна услуга
Отговор, предоставен от
Наталия Василева
Наталия Василева
на 14 Март 2017
Въпрос: По отношение на предходния ми въпрос:
"Фактическа обстановка:
През 2006г. фирмите А и Б сключват предварителен договор за покупко-продажба на право на строеж за 500 000 лв. и предварителен договор за продажба на право на строеж за 500 000 лв. и
предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот 600 000 лв срещу задължение за извършване на строителство и придобиване право на собственост върху 20% от общата площ и прилежащите ид. части.
Извършени са плащания от А към Б за аванс по втория договор и пълния размер на първият.
В фирма А е отчетен този разход по сметка 613 както и разходи за проектна докуметация.
Няма сключени окончателни договори поради настъпването на криза в този сектор.
През 2016г. се сключва споразумение към предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот за прекратяване на същия и поради това на отпаднало основание фирмите си разменят фактури на стойността на платения аванс.
През 2016г. се сключва споразумение към предварителен договор за покупко-продажба на право на строеж за прекратяване на същия. Констатират, че сумата платена от фирма А е е на отпаднало основание. В изпълнение на задълженията си по предварителен договор фирма А е сторила разноски за проектна документация на ст-т 250 000 лв. Фирма Б се задължава да върне сумата по тези разходи освен ако не купи тази проектна документация за 180 000 лв. с вкл. ДДС.
С договор за покупко-продажба на недвижим имот фирма А купува от фирма Б 2/3 ид. части от същия имот за 180 000 лв. Съответно си разменят фактури на ст-т 180 000 лв. с вкл. ДДС.
По-късно в края на 2016г. за този имот вече има разрешение за строеж и с договор за покупко-продажба на недвижим имот фирма А продава на фирма Д 80% от собствените идеални части от същия имот срещу задължение за извършване на строителство и придобиване право на собственост върху 20% от общата площ и прилежащите идеални части за 144 000 лв. Страните, като съсъобственици взаимно си учредяват право на строеж за построяването на съответната сграда. Съответно си разменят фактури на ст-т 144 000 лв. с вкл. ДДС. Фирмите на са свързани лица.
Въпросите, които поставям:
1. Доколко разликата между ст-та на имота през 2006 и 2016 е значителна и предвид разликата в икономическата ситуация може да се оспори като отклонение от данъчно облагане. Двете фирми не са сързали лица.
2. Относно набраната сума в сметка 613, която е почти размера на платената сума по предварителен договор за покупко-продажба на право на строеж през 2016г. следва да се отпише на разход. Няма издадено КИ за платената сума по този предварителен договор. Може ли да се отише в следваща година, доколкото се третира като вземане? Тъй като разрешението за строеж е получено преди продажбата на имота нали няма продажба на право на строеж?
3. При получаване на разрешение за ползване на каква стойност ще бъдат заведени апартаментите? Фирма Д трябва ли да издаде ДИ за реалната отчетна стойност на апартаментите?"
Моля за уточнение:
Фирма Д трябва ли да издаде ДИ за реалната отчетна стойност на апартаментите? Да разбирам, че фирма Д не трябва да издаде дебитно известие, ако себестойнстта на апартаментите е по-висока от себестойността на прехвърления имот срещу задължение за стоителна услуга?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Издаване на дебитно известие за реална отчетна стойност при прехвърлен имот срещу задължение за строителна услуга
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория ЗДДС
02Май2024
Фактуриране на ремонтиране на корабна част за фирма, регистрирана на Маршалските острови
от Ели Марова
на 02 Май 2024
29Апр2024
Самоначисляване на ДДС с протокол по чл. 117 при получаване на маркетингова услуга от ФЛ
от Елена Илиева
на 29 Апр 2024
26Апр2024
Начисляване на ДДС при прехвърляне право на строеж за изграждане на фотоволтаична централа и завеждане на централата като актив
от Христо Досев
на 26 Апр 2024
24Апр2024
Отчитане във връзка с незавършени СМР, за които е платен аванс
от Елена Илиева
на 24 Апр 2024