Фактуриране при нотариално прехвърляне на жилища
Христо Досев
на 24 Юни 2021
Въпрос:
Дружество строи жилищна сграда. Строителството започва през 2018 г. През 2018 г. и през 2019 г. има само сключени предварителни договори. Всички постъпления през 2018 г. и през 2019 г. се водят в сметка 412 – Клиенти по аванси. През 2018 г. и 2019 г. не са признавани приходи и разходи, тъй като няма прехвърляне на собственост. Дружеството е избрало да НЕ прилага СС 11 Дял на завършено строителство, а да приложи СС 2 и СС 18. През 2020 г. дружеството прехвърля част от апартаментите с нотариален акт, но все още няма АКТ 16. През 2020 г. голяма част от клиентите са изплатили на 100% жилищата си, но в нотариалните актове и предварителните договори е записано, че предаването на обектите ще стане в 14-дневен срок след АКТ 16 с Приемо-предавателен протоколи. При нотариално прехвърляне преди Акт 16 каква фактура се издава - с пълната стойност на апартамента по нотариален акт или само с платените суми? Каква счетоводна операция се взима в следния случай: прехвърлен апартамент по НА на стойност 100 000 лв. без ДДС, платени по предварителен договор 20 000 лв., в деня на прехвърлянето с нотариален акт - платени 70 0000 лв., остатък за доплащане след АКТ 16 – 10 000 лв. ДДС-то не го обсъждаме в конкретния случай. Акт 16 е издаден месец юни 2021 г. В този момент ли се признават всички аванси като приходи – счетоводна операция 412701 - аналитично? На апартаментите, които не са напълно изплатенинотариално прехвърлени, издават ли се фактури при АКТ 16 или чак при нотариалното прехвърляне? При положение, че през 2020 г. дружеството има прехвърлени апартаменти с нотариален акт въпреки липсата на Акт 16 следва ли да признаем приход към 31.12.2020 г.? Каква част от натрупаните разходи трябва да се отнесе по прехвърлените апартаменти, като Акт 16 е издаден през юли 2021 г.? Моля за допълнителни разяснения относно приходите и разходите към 31.12.2020 г.
Дружество строи жилищна сграда. Строителството започва през 2018 г. През 2018 г. и през 2019 г. има само сключени предварителни договори. Всички постъпления през 2018 г. и през 2019 г. се водят в сметка 412 – Клиенти по аванси. През 2018 г. и 2019 г. не са признавани приходи и разходи, тъй като няма прехвърляне на собственост. Дружеството е избрало да НЕ прилага СС 11 Дял на завършено строителство, а да приложи СС 2 и СС 18. През 2020 г. дружеството прехвърля част от апартаментите с нотариален акт, но все още няма АКТ 16. През 2020 г. голяма част от клиентите са изплатили на 100% жилищата си, но в нотариалните актове и предварителните договори е записано, че предаването на обектите ще стане в 14-дневен срок след АКТ 16 с Приемо-предавателен протоколи. При нотариално прехвърляне преди Акт 16 каква фактура се издава - с пълната стойност на апартамента по нотариален акт или само с платените суми? Каква счетоводна операция се взима в следния случай: прехвърлен апартамент по НА на стойност 100 000 лв. без ДДС, платени по предварителен договор 20 000 лв., в деня на прехвърлянето с нотариален акт - платени 70 0000 лв., остатък за доплащане след АКТ 16 – 10 000 лв. ДДС-то не го обсъждаме в конкретния случай. Акт 16 е издаден месец юни 2021 г. В този момент ли се признават всички аванси като приходи – счетоводна операция 412701 - аналитично? На апартаментите, които не са напълно изплатенинотариално прехвърлени, издават ли се фактури при АКТ 16 или чак при нотариалното прехвърляне? При положение, че през 2020 г. дружеството има прехвърлени апартаменти с нотариален акт въпреки липсата на Акт 16 следва ли да признаем приход към 31.12.2020 г.? Каква част от натрупаните разходи трябва да се отнесе по прехвърлените апартаменти, като Акт 16 е издаден през юли 2021 г.? Моля за допълнителни разяснения относно приходите и разходите към 31.12.2020 г.
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете отговора на казуса
Фактуриране при нотариално прехвърляне на жилища
Бележка: Отговорът на въпроса е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "7 казуса за всеки счетоводител"!
Подобни статии
26Май2022
Третиране на сграда като актив, а не като инвестиционен имот
от Трендафил Василев
на 26 Май 2022
09Дек2021
Осчетоводяване на разходи по жилищна кооперация след продажба на апартаментите в нея
от Силвия Динова
на 09 Дек 2021
20Май2021
Счетоводни записвания при разплащания във връзка с предоставяне на право на строеж при по-ниска и по-висока от полагаемата квадратура
от Христо Досев
на 20 Май 2021
09Март2021
Осчетоводяване на разходи по отстраняване на теч в сгада, получила Акт 16
от Силвия Динова
на 09 Март 2021
04Март2021
Счетоводни записвания при договор за суперфиция и стартиране на продажба на апартаменти на зелено
от Христо Досев
на 04 Март 2021