Фактуриране при нотариално прехвърляне на жилища
Христо Досев
на 24 Юни 2021
Въпрос:
Дружество строи жилищна сграда. Строителството започва през 2018 г. През 2018 г. и през 2019 г. има само сключени предварителни договори. Всички постъпления през 2018 г. и през 2019 г. се водят в сметка 412 – Клиенти по аванси. През 2018 г. и 2019 г. не са признавани приходи и разходи, тъй като няма прехвърляне на собственост. Дружеството е избрало да НЕ прилага СС 11 Дял на завършено строителство, а да приложи СС 2 и СС 18. През 2020 г. дружеството прехвърля част от апартаментите с нотариален акт, но все още няма АКТ 16. През 2020 г. голяма част от клиентите са изплатили на 100% жилищата си, но в нотариалните актове и предварителните договори е записано, че предаването на обектите ще стане в 14-дневен срок след АКТ 16 с Приемо-предавателен протоколи. При нотариално прехвърляне преди Акт 16 каква фактура се издава - с пълната стойност на апартамента по нотариален акт или само с платените суми? Каква счетоводна операция се взима в следния случай: прехвърлен апартамент по НА на стойност 100 000 лв. без ДДС, платени по предварителен договор 20 000 лв., в деня на прехвърлянето с нотариален акт - платени 70 0000 лв., остатък за доплащане след АКТ 16 – 10 000 лв. ДДС-то не го обсъждаме в конкретния случай. Акт 16 е издаден месец юни 2021 г. В този момент ли се признават всички аванси като приходи – счетоводна операция 412701 - аналитично? На апартаментите, които не са напълно изплатенинотариално прехвърлени, издават ли се фактури при АКТ 16 или чак при нотариалното прехвърляне? При положение, че през 2020 г. дружеството има прехвърлени апартаменти с нотариален акт въпреки липсата на Акт 16 следва ли да признаем приход към 31.12.2020 г.? Каква част от натрупаните разходи трябва да се отнесе по прехвърлените апартаменти, като Акт 16 е издаден през юли 2021 г.? Моля за допълнителни разяснения относно приходите и разходите към 31.12.2020 г.
Дружество строи жилищна сграда. Строителството започва през 2018 г. През 2018 г. и през 2019 г. има само сключени предварителни договори. Всички постъпления през 2018 г. и през 2019 г. се водят в сметка 412 – Клиенти по аванси. През 2018 г. и 2019 г. не са признавани приходи и разходи, тъй като няма прехвърляне на собственост. Дружеството е избрало да НЕ прилага СС 11 Дял на завършено строителство, а да приложи СС 2 и СС 18. През 2020 г. дружеството прехвърля част от апартаментите с нотариален акт, но все още няма АКТ 16. През 2020 г. голяма част от клиентите са изплатили на 100% жилищата си, но в нотариалните актове и предварителните договори е записано, че предаването на обектите ще стане в 14-дневен срок след АКТ 16 с Приемо-предавателен протоколи. При нотариално прехвърляне преди Акт 16 каква фактура се издава - с пълната стойност на апартамента по нотариален акт или само с платените суми? Каква счетоводна операция се взима в следния случай: прехвърлен апартамент по НА на стойност 100 000 лв. без ДДС, платени по предварителен договор 20 000 лв., в деня на прехвърлянето с нотариален акт - платени 70 0000 лв., остатък за доплащане след АКТ 16 – 10 000 лв. ДДС-то не го обсъждаме в конкретния случай. Акт 16 е издаден месец юни 2021 г. В този момент ли се признават всички аванси като приходи – счетоводна операция 412701 - аналитично? На апартаментите, които не са напълно изплатенинотариално прехвърлени, издават ли се фактури при АКТ 16 или чак при нотариалното прехвърляне? При положение, че през 2020 г. дружеството има прехвърлени апартаменти с нотариален акт въпреки липсата на Акт 16 следва ли да признаем приход към 31.12.2020 г.? Каква част от натрупаните разходи трябва да се отнесе по прехвърлените апартаменти, като Акт 16 е издаден през юли 2021 г.? Моля за допълнителни разяснения относно приходите и разходите към 31.12.2020 г.
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Фактуриране при нотариално прехвърляне на жилища
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводна практика - 9 експертни решения на казуси"!
Подобни статии
28Февр2023
Разпределяне на непреки разходи във връзка със строителство на обекти
от проф. д-р Стоян Дурин
на 28 Февр 2023
31Авг2022
Признаване за данъчни цели на разходи по наети от управители на дружеството автомобили
от Елена Илиева
на 31 Авг 2022
26Май2022
Третиране на сграда като актив, а не като инвестиционен имот
от Трендафил Василев
на 26 Май 2022
09Дек2021
Осчетоводяване на разходи по жилищна кооперация след продажба на апартаментите в нея
от Силвия Динова
на 09 Дек 2021