Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките".
Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките". Съгласен съм
X

Влизане в акаунта

Запомни ме

Забравена парола? Кликнете тук, за да възстановите потребител / парола

Нямате профил?
X

Възстановяване на потребилетско име/ парола

Моля, въведете имейл адреса, който сте използвали, за да регистрирате профила си.

Влезте в системата Регистрирай се
  • Въпроси и отговори
  • Модели документи
  • Срокове за плащания и отчети
  • Законодателство
  • Новини
  • Процедури и практики
  • Обнародвания на държавен вестник
  • Фактуриране на обща стойност на апартамент, който ще бъде готов през 2025 г.

    Елена Илиева Отговор, предоставен от
    Елена Илиева
    Въпрос:
    С нотариален акт за покупко-продажба от 05.11.2023 г. строителна фирма, изграждаща жилищен комплекс, продава апартамент на степен на завършеност „груб строеж“ общо за сумата 360 х. лв. с ДДС, която ще се изплаща по следния начин: 176 х. лв. – 5 дни след подписване на нотариалния акт, 144 х. лв – 5 дни след издаване на акт обр. 15 и остатъкът от 40 х. лв. - 5 дни след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация. В т. 6 от НА е записано „Владението и ползването на апартамента се предава от продавача на купувача в срок от 50 дни от получаването на Удостоверение за въвеждане в експлоатация". Удостоверението за въвеждане в експлоатация се очаква през 2025 г. Общият брой на апартаментите в сградата е 85 бр., като цените им са различни в зависимост от етаж, гледка и т.н. и същите се продават в различни периоди месеци. При издаването на нотариалния акт за продажбата на апартамента строителната фирма е издала фактура с дата 10.11.2023 г. за 300 х. лв. данъчна основа и ДДС - 60 х. лв.
    1. Правилно ли се издава фактурата за общата стойност на апартамента и се начислява ДДС върху нея, независимо че същата се отнася за готов за ползване апартамент, че ще се плаща на части и че апартаментът, който е в груб строеж, ще е готов през 2025 г.?
    2. Тъй като се продава готова продукция – апартамент, който ще бъде завършен през 2025 г., правилно ли ще е приходът от продажбата да се отчете през 2025 г., когато същият ще е завършен и ще е издаден и Актът за въвеждане в експлоатация и ще е ясна себестойността на сградата?
    НАП биха ли настоявали за отчитане на приходи на база определяне на етапи на строителството или на степен на завършеност? Ако се отчете приход през 2023 г., 2024 г. и 2025 г., тъй като ще е налице неточност при определяне на разходите и на приходите, има риск през някоя от годините да се отчете по-голяма печалба, а накрая през 2025 г. – загуба.

    Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
    Фактуриране на обща стойност на апартамент, който ще бъде готов през 2025 г.

    Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.

    Влизане в акаунта

    Защо да се регистрирам?

    • експерти на Ваше разоложение 24/7/365
    • база данни с новини, отговори, анализи
    • на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство

    БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

    15 експертни решения на казуси от счетоводната практика

    Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
    Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!

    Да, искам информация за продуктите на РС Издателство и Бизнес консултации. Приемам личните ми данни да бъдат обработвани съгласно Регламент ЕС 2016/679

    x