Данъчно третиране при прехвърляне на апартамент при предоставяне на земя за строителство

Дружеството се занимава с предоставянето на услуги по интернет и в същото време има и строителство на сграда. Сключен е предварителен договор с физическо лице, което е свързано лице, за предоставяне на земя за строителството и предоставяне на един апартамент от дружеството на същото това физическо лице. В договора е определена цена само за земята. След този предварителен договор е сключен нотариален акт между това физическо лице и дружеството, в който нотариален акт физическото лице продава земята на дружеството и получава парични средства за това. След като сградата се завърши и се въведе в действие физическото лице по силата на предварителния договор трябва да получи и един апартамент. В предварителния договор не фигурира цена на апартамента. От гледна точка на ЗКПО как да отчетем този апартамент, който няма да се плаща като обезщетение или като дарение? От гледна точка на ЗДДС трябва ли да начислим ДДС при прехвърляне на този апартамент и върху каква данъчна основа?