Включване на ДДС във фактура за първо плащане по закупуване на недвижим имот

В предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот е заявено от страните продажба на стара сграда с продажната цена е 600 хил. лв. (съгласно чл. 45, ал. 3 от ЗДДС няма да се начислява ДДС) и поземлен имот за 360 хил. лв. катто в цената е включен ДДС. Плащанията по тази сделка ще се извършват на 3 вноски. На 27 юли е направен превод 260 хил. лв. На 01 август на 5-ти ден от постъпилата сума съгласно чл. 113, ал. 4 фирмата продавач издава фактура за авансовото плащане. В сумата по издадената фактура за първия превод трябва ли да е включено ДДС? Второто плащане по тази сделка ще е 640 хил. лв. Ако първата фактура съдържа ДДС 43333.36 лв., то как да бъде издадена фактура за този превод, след като от предварителен договор се вижда, че сумата на ДДС по цялата сделка е 60 хил. лв.?