Възникване на данъчно събитие при продажба на недвижим имот
Отговор, предоставен от
Христо Досев
Христо Досев
на 09 Февр 2023
Въпрос:
Дружество регистрирано по ЗДДС, инвестира в строителство на жилищна сграда. С част от клиентите са сключени предварителни договори за покупко-продажба на недвижим имот при следните условия: Продавачът изпълнител се задължава да изгради, въведе в експлоатация и прехвърли на купувача възложител срещу цена X апартамент. Продажната цена включва цената на вещното право на строеж и на собственост върху продавания имот, идеални части от общите части на сградата, съответните на обекта идеални части от правото на собственост върху поземления имот, както и цената на строително-монтажните работи до въвеждането на сградата в експлоатация. Продажната цена е платима на две вноски: първа вноска – 10% от сумата в двудневен срок от сключване на предварителен договор и окончателна вноска от 90% от сумата, платими в 60-дневен срок от издаване на Акт 14 със средства от банков кредит, отпуснат на купувача възложител от кредитираща банка. Сума ще бъде преведена изцяло от кредитиращата банка на продавача изпълнител при условията и сроковете на договора за банков кредит, но не по-късно от 10 (десет) работни дни след датата, на която на банката бъдат представени вписани в АВ следните документи относно имота:
А) Нотариален акт за покупко-продажбата, с който е прехвърлена собствеността върху имота от продавача изпълнител на купувача възложител;
Б) Нотариален акт за учредена ипотека върху имота в полза на банката кредитор;
В) удостоверение за вещни тежести и вписвания върху имота.
При така изложената ситуация, кога възниква данъчно събитие и изискуемост на данъка за окончателната вноска по договора: към момента на издаване на АКТ 14 или към момента на прехвърляне на собствеността?
А) Нотариален акт за покупко-продажбата, с който е прехвърлена собствеността върху имота от продавача изпълнител на купувача възложител;
Б) Нотариален акт за учредена ипотека върху имота в полза на банката кредитор;
В) удостоверение за вещни тежести и вписвания върху имота.
При така изложената ситуация, кога възниква данъчно събитие и изискуемост на данъка за окончателната вноска по договора: към момента на издаване на АКТ 14 или към момента на прехвърляне на собствеността?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Възникване на данъчно събитие при продажба на недвижим имот
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория ЗДДС
28Март2024
Доставка във Франция на стока, продадена на мароканска фирма
от Ели Марова
на 28 Март 2024
29Март2024
Третиране като тристранна операция на внос на стоки от ЕС, разтоварвани в логистичен склад в Гърция
от Теодоси Георгиев
на 29 Март 2024
26Март2024
Продажба на земя и сграда към свързано лице - третиране по ЗДДС и ЗКПО
от Елена Илиева
на 26 Март 2024
20Март2024
Тристранна операция с фирма от ОАЕ с ДДС регистрация в Италия
от Ели Марова
на 20 Март 2024
20Март2024
Третиране на продажби на стоки, закупени от и продадени на чуждестранни лица
от Ели Марова
на 20 Март 2024