Възникване на данъчно събитие при продажба на недвижим имот
Христо Досев
на 09 Февр 2023

Въпрос:
Дружество регистрирано по ЗДДС, инвестира в строителство на жилищна сграда. С част от клиентите са сключени предварителни договори за покупко-продажба на недвижим имот при следните условия: Продавачът изпълнител се задължава да изгради, въведе в експлоатация и прехвърли на купувача възложител срещу цена X апартамент. Продажната цена включва цената на вещното право на строеж и на собственост върху продавания имот, идеални части от общите части на сградата, съответните на обекта идеални части от правото на собственост върху поземления имот, както и цената на строително-монтажните работи до въвеждането на сградата в експлоатация. Продажната цена е платима на две вноски: първа вноска – 10% от сумата в двудневен срок от сключване на предварителен договор и окончателна вноска от 90% от сумата, платими в 60-дневен срок от издаване на Акт 14 със средства от банков кредит, отпуснат на купувача възложител от кредитираща банка. Сума ще бъде преведена изцяло от кредитиращата банка на продавача изпълнител при условията и сроковете на договора за банков кредит, но не по-късно от 10 (десет) работни дни след датата, на която на банката бъдат представени вписани в АВ следните документи относно имота:
А) Нотариален акт за покупко-продажбата, с който е прехвърлена собствеността върху имота от продавача изпълнител на купувача възложител;
Б) Нотариален акт за учредена ипотека върху имота в полза на банката кредитор;
В) удостоверение за вещни тежести и вписвания върху имота.
При така изложената ситуация, кога възниква данъчно събитие и изискуемост на данъка за окончателната вноска по договора: към момента на издаване на АКТ 14 или към момента на прехвърляне на собствеността?
А) Нотариален акт за покупко-продажбата, с който е прехвърлена собствеността върху имота от продавача изпълнител на купувача възложител;
Б) Нотариален акт за учредена ипотека върху имота в полза на банката кредитор;
В) удостоверение за вещни тежести и вписвания върху имота.
При така изложената ситуация, кога възниква данъчно събитие и изискуемост на данъка за окончателната вноска по договора: към момента на издаване на АКТ 14 или към момента на прехвърляне на собствеността?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Възникване на данъчно събитие при продажба на недвижим имот
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория ЗДДС
28Ноем2023
Място на изпълнение на доставки към ФЛ в ЕС и извън него
от Ели Марова
на 28 Ноем 2023
21Ноем2023
Третиране на продажба на апартамент, закупен от ФЛ, като освободена доставка
от Теодоси Георгиев
на 21 Ноем 2023
17Ноем2023
Третиране на апортна вноска, направена от земеделски производител в собственото му ЕООД
от Христо Досев
на 17 Ноем 2023
15Ноем2023
Фактуриране и плащане на ДДС при директна продажба в Белгия на закупени от Украйна стоки
от Ели Марова
на 15 Ноем 2023