Третиране по ЗДДС на отдаване на споделени пространства към ДЗЛ от ЕС и трети страни
Христо Досев
на 11 Авг 2023
Въпрос:
➤ ЕООД с регистрация по ЗДДС отдава споделени офис пространство в България. Тези пространства се наемат от ДЗЛ от ЕС и трети страни. В тези пространства се извършват бизнес срещи и други подобни. Какво се случва с ДДС, приложим ли е чл. 21, ал. 4 и следва ли да се начисли ДДС, тъй като услугата е свързана с недвижим имот?
Отговор:
Определянето на данъчния режим на предоставяне на услуги в полза на данъчно задължени лица, установени извън територията на страната (ЕС и/или трети страни), зависи от мястото на изпълнение на доставката на услуга.
Общият принцип за определяне мястото на изпълнение на доставка на услуга е регламентиран в чл. 21, ал. 1 и ал. 2 от ЗДДС. Съгласно цитираната данъчна норма, мястото на изпълнение при доставка на услуга, когато получателят е данъчно задължено лице, е мястото, където получателят е установил независимата си икономическа дейност. Когато тези услуги се предоставят на постоянен обект, който се намира на място, различно от мястото, където получателят е установил независимата си икономическа дейност, то мястото на изпълнение е мястото, където се намира този обект. Когато няма място на установяване на независима икономическа дейност или постоянен обект, мястото на изпълнение на доставката е мястото на постоянния адрес или обичайното пребиваване на получателя.
При конкретни сделки и обстоятелства, мястото на изпълнение на доставките на услуги се определя по специфичен ред. Именно чл. 21, ал. 4 от ЗДДС определя такъв специфичен ред, а именно, че мястото на изпълнение при доставка на услуга е мястото, където се намира недвижимият имот, когато услугата е свързана с недвижим имот.
Безспорно споделянето на офис пространство с клиенти на дружеството представлява услуга, свързана с конкретен недвижим имот. При това положение, след като недвижимият имот се намира на територията на Р. България, то и мястото на изпълнение на услугата ще е на територията на страната. При това положение, спазвайки изискванията на чл. 12, ал. 1 от ЗДДС като облагаема доставка се третира всяка доставка на стока или услуга по смисъла на чл. 6 и 9, когато е извършена от данъчно задължено лице по този закон и е с място на изпълнение на територията на страната. Ето защо извършвайки облагаема доставка на услуга с място на изпълнение на територията на страната, Вашето предприятие следва да начисли дължимият 20% ДДС върху данъчната основа, определена на базата на всичко, което включва възнаграждението, получено от или дължимо на доставчика във връзка с доставката (чл. 26, ал. 2 от ЗДДС).
Общият принцип за определяне мястото на изпълнение на доставка на услуга е регламентиран в чл. 21, ал. 1 и ал. 2 от ЗДДС. Съгласно цитираната данъчна норма, мястото на изпълнение при доставка на услуга, когато получателят е данъчно задължено лице, е мястото, където получателят е установил независимата си икономическа дейност. Когато тези услуги се предоставят на постоянен обект, който се намира на място, различно от мястото, където получателят е установил независимата си икономическа дейност, то мястото на изпълнение е мястото, където се намира този обект. Когато няма място на установяване на независима икономическа дейност или постоянен обект, мястото на изпълнение на доставката е мястото на постоянния адрес или обичайното пребиваване на получателя.
При конкретни сделки и обстоятелства, мястото на изпълнение на доставките на услуги се определя по специфичен ред. Именно чл. 21, ал. 4 от ЗДДС определя такъв специфичен ред, а именно, че мястото на изпълнение при доставка на услуга е мястото, където се намира недвижимият имот, когато услугата е свързана с недвижим имот.
Безспорно споделянето на офис пространство с клиенти на дружеството представлява услуга, свързана с конкретен недвижим имот. При това положение, след като недвижимият имот се намира на територията на Р. България, то и мястото на изпълнение на услугата ще е на територията на страната. При това положение, спазвайки изискванията на чл. 12, ал. 1 от ЗДДС като облагаема доставка се третира всяка доставка на стока или услуга по смисъла на чл. 6 и 9, когато е извършена от данъчно задължено лице по този закон и е с място на изпълнение на територията на страната. Ето защо извършвайки облагаема доставка на услуга с място на изпълнение на територията на страната, Вашето предприятие следва да начисли дължимият 20% ДДС върху данъчната основа, определена на базата на всичко, което включва възнаграждението, получено от или дължимо на доставчика във връзка с доставката (чл. 26, ал. 2 от ЗДДС).
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF " Готови решения за вярно прилагане на данъчните закони"!
Подобни статии от категория Начисляване на ДДС
06Февр2025
Начисляване на ДДС при продажба на апартамент, обект на размяна с ФЛ
от Ели Марова
на 06 Февр 2025
14Ян2025
ДДС ставка във фактура към нерегистриран по ДДС френски клиент
от Теодоси Георгиев
на 14 Ян 2025
10Ян2025
Регистрация по ДДС за фирма, сключила договор отдава автомобили под наем с нидерландска фирма
от Елена Илиева
на 10 Ян 2025
31Дек2024
Начисляване на ДДС при продажба на автомобил втора употреба към ФЛ
от Ели Марова
на 31 Дек 2024
30Дек2024
Самоначисляване на ДДС при възмездно получени към договор за мобилни услуги лаптопи
от Ели Марова
на 30 Дек 2024
27Дек2024
Начисляване на ДДС при продажба на електрически автомобил втора употреба
от Теодоси Георгиев
на 27 Дек 2024