Последно актуализиран на 20 Май 2025 Регистрация по ДДС след продажба на земя
Отговор, предоставен отТеодоси Георгиев Експерт
на 14 Март 2023
Въпрос:
➤ Юридическо лице с основна дейност строителство на жилищни сгради иска да продаде земя, с право на строеж, закупена преди 6 години. Фирмата не работи, откакто е отворена не са издавани фактури за продажби и не е регистрирана по ДДС. Стойността на сделката ще бъде над 100000 лв. Земята е заведена счетоводно като актив на дружеството. Следва ли дружеството да се регистрира по ДДС и кога - преди сделката или след като се натрупа оборота за регистрация? Ако дружеството се регистрира в 7-дневен срок от достигане на оборота - възможно ли е НАП да начисли ДДС за тази доставката? Прагът за регистрация ще бъде преминат с тази една единствена сделка. Земята не се използвана в дейността на дружеството, т.е няма строеж или друго предназначение.
Отговор:
Ако земята е урегулирана по смисъла на Закона за устройство на територията /което е най-вероятно/, продажбата ѝ е облагаема на основание чл. 45, ал. 1 и ал. 5, т. 1 от ЗДДС.
Дружеството следва да подаде заявление за ДДС регистрация в 7-дневен срок от нотариалното изповядване на сделката /чл. 96, ал. 1, изр. последно от ЗДДС/.
Ако не бъде подадено заявление за регистрация, при установяване на нарушението от органите по приходите, на дружеството ще бъде наложена имуществена санкция по чл. 178 от ЗДДС – в размер от 500 до 5000 лв. В този случай няма основание да бъде начислен ДДС за доставката, с която се преминава облагаемия оборот за регистрация.
В случай че земята не е урегулирана по смисъла на Закона за устройство на територията, продажбата ѝ е освободена доставка /чл. 45, ал. 1 и ал. 5, т. 1 от ЗДДС/. Продажбата съответно няма да формира облагаем оборот за регистрация.
Дружеството следва да подаде заявление за ДДС регистрация в 7-дневен срок от нотариалното изповядване на сделката /чл. 96, ал. 1, изр. последно от ЗДДС/.
Ако не бъде подадено заявление за регистрация, при установяване на нарушението от органите по приходите, на дружеството ще бъде наложена имуществена санкция по чл. 178 от ЗДДС – в размер от 500 до 5000 лв. В този случай няма основание да бъде начислен ДДС за доставката, с която се преминава облагаемия оборот за регистрация.
В случай че земята не е урегулирана по смисъла на Закона за устройство на територията, продажбата ѝ е освободена доставка /чл. 45, ал. 1 и ал. 5, т. 1 от ЗДДС/. Продажбата съответно няма да формира облагаем оборот за регистрация.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводство и данъци: 17 експертни становища"!
Подобни статии от категория ЗДДС
14Май2025
ДДС третиране на трансгранични консултантски услуги и възнаграждение към чуждестранно физическо лице
от Ели Марова
на 14 Май 2025
08Май2025
ДДС третиране при договор за ишлеме и доставка на материали между българско и чуждестранно дружество
от Ели Марова
на 08 Май 2025
29Апр2025
Начисляване на ДДС при продажба на бракувани стоки под покупни цени
от Теодоси Георгиев
на 29 Апр 2025
28Апр2025
ДДС третиране на сделки с лек петрол между България и Унгария
от Ели Марова
на 28 Апр 2025
25Апр2025
Третиране по ЗДДС на международна доставка на слънчогледово семе
от Ели Марова
на 25 Апр 2025