Регистрация по ДДС след продажба на земя
![Теодоси Георгиев](https://www.portalschetovodstvo.bg/images/autori/116-8cf0e96a2e.jpg)
Теодоси Георгиев Експерт
на 14 Март 2023
Въпрос:
➤ Юридическо лице с основна дейност строителство на жилищни сгради иска да продаде земя, с право на строеж, закупена преди 6 години. Фирмата не работи, откакто е отворена не са издавани фактури за продажби и не е регистрирана по ДДС. Стойността на сделката ще бъде над 100000 лв. Земята е заведена счетоводно като актив на дружеството. Следва ли дружеството да се регистрира по ДДС и кога - преди сделката или след като се натрупа оборота за регистрация? Ако дружеството се регистрира в 7-дневен срок от достигане на оборота - възможно ли е НАП да начисли ДДС за тази доставката? Прагът за регистрация ще бъде преминат с тази една единствена сделка. Земята не се използвана в дейността на дружеството, т.е няма строеж или друго предназначение.
Отговор:
Ако земята е урегулирана по смисъла на Закона за устройство на територията /което е най-вероятно/, продажбата ѝ е облагаема на основание чл. 45, ал. 1 и ал. 5, т. 1 от ЗДДС.
Дружеството следва да подаде заявление за ДДС регистрация в 7-дневен срок от нотариалното изповядване на сделката /чл. 96, ал. 1, изр. последно от ЗДДС/.
Ако не бъде подадено заявление за регистрация, при установяване на нарушението от органите по приходите, на дружеството ще бъде наложена имуществена санкция по чл. 178 от ЗДДС – в размер от 500 до 5000 лв. В този случай няма основание да бъде начислен ДДС за доставката, с която се преминава облагаемия оборот за регистрация.
В случай че земята не е урегулирана по смисъла на Закона за устройство на територията, продажбата ѝ е освободена доставка /чл. 45, ал. 1 и ал. 5, т. 1 от ЗДДС/. Продажбата съответно няма да формира облагаем оборот за регистрация.
Дружеството следва да подаде заявление за ДДС регистрация в 7-дневен срок от нотариалното изповядване на сделката /чл. 96, ал. 1, изр. последно от ЗДДС/.
Ако не бъде подадено заявление за регистрация, при установяване на нарушението от органите по приходите, на дружеството ще бъде наложена имуществена санкция по чл. 178 от ЗДДС – в размер от 500 до 5000 лв. В този случай няма основание да бъде начислен ДДС за доставката, с която се преминава облагаемия оборот за регистрация.
В случай че земята не е урегулирана по смисъла на Закона за устройство на територията, продажбата ѝ е освободена доставка /чл. 45, ал. 1 и ал. 5, т. 1 от ЗДДС/. Продажбата съответно няма да формира облагаем оборот за регистрация.
![](https://www.portalschetovodstvo.bg/images/autori/116-6168a46c43.jpg)
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
![15 експертни решения на казуси от счетоводната практика](https://www.portalschetovodstvo.bg/dbimg/files/10-d3fe0dec74.jpg)
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория ЗДДС
26Юли2024
Начисляване на ДДС при предоставяне на услуги по ремонт на машини за румънска фирма
от Ели Марова
на 26 Юли 2024
26Юли2024
Регистрация по ДДС за фирма, която ще внася и продава турски парфюми
от Ели Марова
на 26 Юли 2024
17Юли2024
Дължимост на ДДС за обезценени стоки при дерегистрация на дружество
от Ели Марова
на 17 Юли 2024
16Юли2024
Отразяване на фактури за услуги, предоставени от САЩ и ЕС
от Ели Марова
на 16 Юли 2024