Регистрация по ДДС след продажба на земя
Отговор, предоставен от
Теодоси Георгиев Експерт
Теодоси Георгиев Експерт
на 14 Март 2023
Въпрос:
➤ Юридическо лице с основна дейност строителство на жилищни сгради иска да продаде земя, с право на строеж, закупена преди 6 години. Фирмата не работи, откакто е отворена не са издавани фактури за продажби и не е регистрирана по ДДС. Стойността на сделката ще бъде над 100000 лв. Земята е заведена счетоводно като актив на дружеството. Следва ли дружеството да се регистрира по ДДС и кога - преди сделката или след като се натрупа оборота за регистрация? Ако дружеството се регистрира в 7-дневен срок от достигане на оборота - възможно ли е НАП да начисли ДДС за тази доставката? Прагът за регистрация ще бъде преминат с тази една единствена сделка. Земята не се използвана в дейността на дружеството, т.е няма строеж или друго предназначение.
Отговор:
Ако земята е урегулирана по смисъла на Закона за устройство на територията /което е най-вероятно/, продажбата ѝ е облагаема на основание чл. 45, ал. 1 и ал. 5, т. 1 от ЗДДС.
Дружеството следва да подаде заявление за ДДС регистрация в 7-дневен срок от нотариалното изповядване на сделката /чл. 96, ал. 1, изр. последно от ЗДДС/.
Ако не бъде подадено заявление за регистрация, при установяване на нарушението от органите по приходите, на дружеството ще бъде наложена имуществена санкция по чл. 178 от ЗДДС – в размер от 500 до 5000 лв. В този случай няма основание да бъде начислен ДДС за доставката, с която се преминава облагаемия оборот за регистрация.
В случай че земята не е урегулирана по смисъла на Закона за устройство на територията, продажбата ѝ е освободена доставка /чл. 45, ал. 1 и ал. 5, т. 1 от ЗДДС/. Продажбата съответно няма да формира облагаем оборот за регистрация.
Дружеството следва да подаде заявление за ДДС регистрация в 7-дневен срок от нотариалното изповядване на сделката /чл. 96, ал. 1, изр. последно от ЗДДС/.
Ако не бъде подадено заявление за регистрация, при установяване на нарушението от органите по приходите, на дружеството ще бъде наложена имуществена санкция по чл. 178 от ЗДДС – в размер от 500 до 5000 лв. В този случай няма основание да бъде начислен ДДС за доставката, с която се преминава облагаемия оборот за регистрация.
В случай че земята не е урегулирана по смисъла на Закона за устройство на територията, продажбата ѝ е освободена доставка /чл. 45, ал. 1 и ал. 5, т. 1 от ЗДДС/. Продажбата съответно няма да формира облагаем оборот за регистрация.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория ЗДДС
28Март2024
Доставка във Франция на стока, продадена на мароканска фирма
от Ели Марова
на 28 Март 2024
26Март2024
Продажба на земя и сграда към свързано лице - третиране по ЗДДС и ЗКПО
от Елена Илиева
на 26 Март 2024
20Март2024
Тристранна операция с фирма от ОАЕ с ДДС регистрация в Италия
от Ели Марова
на 20 Март 2024
19Март2024
Отразяване в дневниците по ДДС на върната стока, която е била при режим складиране на стоки до поискване в склад в Полша
от Ели Марова
на 19 Март 2024
19Март2024
Регистрация по ДДС в Швейцария при извършване на строителни услуги с командировани работници там
от Теодоси Георгиев
на 19 Март 2024