Последно актуализиран на 30 Ноември 2023 Регистрация по ДДС след продажба на земя
Отговор, предоставен отТеодоси Георгиев Експерт
на 14 Март 2023
Въпрос:
➤ Юридическо лице с основна дейност строителство на жилищни сгради иска да продаде земя, с право на строеж, закупена преди 6 години. Фирмата не работи, откакто е отворена не са издавани фактури за продажби и не е регистрирана по ДДС. Стойността на сделката ще бъде над 100000 лв. Земята е заведена счетоводно като актив на дружеството. Следва ли дружеството да се регистрира по ДДС и кога - преди сделката или след като се натрупа оборота за регистрация? Ако дружеството се регистрира в 7-дневен срок от достигане на оборота - възможно ли е НАП да начисли ДДС за тази доставката? Прагът за регистрация ще бъде преминат с тази една единствена сделка. Земята не се използвана в дейността на дружеството, т.е няма строеж или друго предназначение.
Отговор:
Ако земята е урегулирана по смисъла на Закона за устройство на територията /което е най-вероятно/, продажбата ѝ е облагаема на основание чл. 45, ал. 1 и ал. 5, т. 1 от ЗДДС.
Дружеството следва да подаде заявление за ДДС регистрация в 7-дневен срок от нотариалното изповядване на сделката /чл. 96, ал. 1, изр. последно от ЗДДС/.
Ако не бъде подадено заявление за регистрация, при установяване на нарушението от органите по приходите, на дружеството ще бъде наложена имуществена санкция по чл. 178 от ЗДДС – в размер от 500 до 5000 лв. В този случай няма основание да бъде начислен ДДС за доставката, с която се преминава облагаемия оборот за регистрация.
В случай че земята не е урегулирана по смисъла на Закона за устройство на територията, продажбата ѝ е освободена доставка /чл. 45, ал. 1 и ал. 5, т. 1 от ЗДДС/. Продажбата съответно няма да формира облагаем оборот за регистрация.
Дружеството следва да подаде заявление за ДДС регистрация в 7-дневен срок от нотариалното изповядване на сделката /чл. 96, ал. 1, изр. последно от ЗДДС/.
Ако не бъде подадено заявление за регистрация, при установяване на нарушението от органите по приходите, на дружеството ще бъде наложена имуществена санкция по чл. 178 от ЗДДС – в размер от 500 до 5000 лв. В този случай няма основание да бъде начислен ДДС за доставката, с която се преминава облагаемия оборот за регистрация.
В случай че земята не е урегулирана по смисъла на Закона за устройство на територията, продажбата ѝ е освободена доставка /чл. 45, ал. 1 и ал. 5, т. 1 от ЗДДС/. Продажбата съответно няма да формира облагаем оборот за регистрация.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория ЗДДС
21Ноем2023
Третиране на продажба на апартамент, закупен от ФЛ, като освободена доставка
от Теодоси Георгиев
на 21 Ноем 2023
17Ноем2023
Третиране на апортна вноска, направена от земеделски производител в собственото му ЕООД
от Христо Досев
на 17 Ноем 2023
15Ноем2023
Фактуриране и плащане на ДДС при директна продажба в Белгия на закупени от Украйна стоки
от Ели Марова
на 15 Ноем 2023
16Ноем2023
Възстановяване на ползван данъчен кредит във връзка с автомобили на оперативен лизинг
от Христо Досев
на 16 Ноем 2023
10Ноем2023
Фактури за авансово плащане във връзка с покупка на автомобил
от Ели Марова
на 10 Ноем 2023