Последно актуализиран на 30 Май 2023 Признаване на разходи за ремонт на апартамент, използван като офис, който ще се отдава под наем на ФЛ
Отговор, предоставен отМария Страшилова
на 31 Март 2023
Въпрос:
➤ Фирма ЕООД е създадена през 2007 г. Седалището е било на адреса на родителите на управителя, който е използвал една стая от апартамента за офис. /През това време той живее на друго място и не го използва за жилище/. През 2017 г. двамата родители на управителя почиват и той започва да използва целия апартамент за офис. Има и назначени лица на трудов договор. През 2021 г. след дело за доброволна делба лицето получава 100% собственост на имота. Сега лицето иска да ремонтира офиса и да го отдава под наем на физически лица за жилище, като едновременно наема друг офис за целите на фирмата. Признават ли се разходите за ремонт /и ДДС/, тъй като лицето иска да възстанови апартамента в първоначалния вид, подходящ за жилище, след като го е ползвал безвъзмездно 15 години. /Ремонтът е основен./ Ако разходите са допустими, как следва да се осчетоводят, като ДА с начисляване на амортизации или текущ разход?
➤ Фирма ЕООД е създадена през 2007 г. Седалището е било на адреса на родителите на управителя, който е използвал една стая от апартамента за офис. /През това време той живее на друго място и не го използва за жилище/. През 2017 г. двамата родители на управителя почиват и той започва да използва целия апартамент за офис. Има и назначени лица на трудов договор. През 2021 г. след дело за доброволна делба лицето получава 100% собственост на имота. Сега лицето иска да ремонтира офиса и да го отдава под наем на физически лица за жилище, като едновременно наема друг офис за целите на фирмата. Признават ли се разходите за ремонт /и ДДС/, тъй като лицето иска да възстанови апартамента в първоначалния вид, подходящ за жилище, след като го е ползвал безвъзмездно 15 години. /Ремонтът е основен./ Ако разходите са допустими, как следва да се осчетоводят, като ДА с начисляване на амортизации или текущ разход?
Отговор:
Отговорът на този въпрос от гледна точка на фирмата е в обхвата на СС 16 „Дълготрайни материални активи“, в който са определени основните изисквания за счетоводното отчитане на дълготрайните материални активи.
В т. 2 от стандарта е записано, че дълготрайни материални активи са установими нефинансови ресурси, придобити и притежавани от предприятието.
Предвид това, че дружеството не притежава „права“ върху актива и не очаква да получава икономически изгоди (увеличение на приходите или намаление на разходите) от апартамента, разходите за „основен“ ремонт на апартамента не могат да бъдат приети за допустими. След като разходите не са свързани с дейността на фирмата, то те не са и данъчно признати.
В практиката съществуват други правно обосновани сделки, при които търговското дружество да поеме определен дял от разходите по ремонта и тези разходи да бъдат признати и отчетени във финансовите отчети.
В т. 2 от стандарта е записано, че дълготрайни материални активи са установими нефинансови ресурси, придобити и притежавани от предприятието.
Предвид това, че дружеството не притежава „права“ върху актива и не очаква да получава икономически изгоди (увеличение на приходите или намаление на разходите) от апартамента, разходите за „основен“ ремонт на апартамента не могат да бъдат приети за допустими. След като разходите не са свързани с дейността на фирмата, то те не са и данъчно признати.
В практиката съществуват други правно обосновани сделки, при които търговското дружество да поеме определен дял от разходите по ремонта и тези разходи да бъдат признати и отчетени във финансовите отчети.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводна практика - 9 експертни решения на казуси"!
Подобни статии
02Май2023
Третиране на разходи, свързани със служебен автомобил на ЕТ
от Христо Досев
на 02 Май 2023
27Апр2023
Изтичане на давностен срок по чл. 37 от ЗКПО за плащане от 2017 г.
от Елена Илиева
на 27 Апр 2023
24Апр2023
Третиране на разходи за осигуряване на вода за пиене на служители като социални
от Елена Илиева
на 24 Апр 2023
07Апр2023
Отчитане на разходи във връзка с предоставяне на карти Мултиспорт и допълнително здравно осигуряване на служители
от Елена Илиева
на 07 Апр 2023
29Март2023
Приключване на 2022 г. за дружество, разработващо софтуер
от Елена Илиева
на 29 Март 2023
28Март2023
Третиране на сума, липсваща в касовата наличност, като скрито разпределение на печалбата
от Христо Досев
на 28 Март 2023