Отчитане и завеждане на придобити сгради, ползвани за обезпечение на заем

Алиция Профирова
на 16 Март 2023

Въпрос:
ЕООД се занимава с туристическо и друго кракосрочно настаняване в къщи за гости. Къщите за гости са с договор за наем от собственика - ФЛ. През ноември 2022 г. дружеството решава да закупи поземления имот заедно със сгради, които попадаг върху имота от наемодателя, за което решава да изтегли кредит в размер на 200000.00 лв. и срок от 10 години, като обезпечение за заема се явяват сградите, които се придобиват. За придобиването на сградите има нотариален акт за учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот, където е вписана сумата на кредита 200000.00 лв. Обаче договорената цена за сградите е 160000.00 лв., които дружеството заплаща на ФЛ след получаване на заема.
1. Поземления имот и сградите върху него завеждат ли се като ДМА и ако да, заедно или по отделно, тъй като стойността на придобиване е обща за всичко?
2. Тъй като в нотариалния акт е вписана само стойността на заема, а на собственикът ФЛ е изплатена по-малко, по коя от двете стойности се завеждат активите?
3. При това че са като ипотека, има ли някаква особеност, относно самото отчитане на активите, какви биха били приемливите счетоводни записвания?
ЕООД се занимава с туристическо и друго кракосрочно настаняване в къщи за гости. Къщите за гости са с договор за наем от собственика - ФЛ. През ноември 2022 г. дружеството решава да закупи поземления имот заедно със сгради, които попадаг върху имота от наемодателя, за което решава да изтегли кредит в размер на 200000.00 лв. и срок от 10 години, като обезпечение за заема се явяват сградите, които се придобиват. За придобиването на сградите има нотариален акт за учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот, където е вписана сумата на кредита 200000.00 лв. Обаче договорената цена за сградите е 160000.00 лв., които дружеството заплаща на ФЛ след получаване на заема.
1. Поземления имот и сградите върху него завеждат ли се като ДМА и ако да, заедно или по отделно, тъй като стойността на придобиване е обща за всичко?
2. Тъй като в нотариалния акт е вписана само стойността на заема, а на собственикът ФЛ е изплатена по-малко, по коя от двете стойности се завеждат активите?
3. При това че са като ипотека, има ли някаква особеност, относно самото отчитане на активите, какви биха били приемливите счетоводни записвания?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Отчитане и завеждане на придобити сгради, ползвани за обезпечение на заем
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводна практика - 9 експертни решения на казуси"!
Подобни статии
08Март2023
Корекция на счетоводна грешка във връзка с продадена част от сграда
от Христо Досев
на 08 Март 2023
06Дек2022
Завеждане на ФВЦ без разбивка на цени по отделни активи
от Трендафил Василев
на 06 Дек 2022