Отчитане и завеждане на придобити сгради, ползвани за обезпечение на заем

Алиция Профирова
на 16 Март 2023

Въпрос:
ЕООД се занимава с туристическо и друго кракосрочно настаняване в къщи за гости. Къщите за гости са с договор за наем от собственика - ФЛ. През ноември 2022 г. дружеството решава да закупи поземления имот заедно със сгради, които попадаг върху имота от наемодателя, за което решава да изтегли кредит в размер на 200000.00 лв. и срок от 10 години, като обезпечение за заема се явяват сградите, които се придобиват. За придобиването на сградите има нотариален акт за учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот, където е вписана сумата на кредита 200000.00 лв. Обаче договорената цена за сградите е 160000.00 лв., които дружеството заплаща на ФЛ след получаване на заема.
1. Поземления имот и сградите върху него завеждат ли се като ДМА и ако да, заедно или по отделно, тъй като стойността на придобиване е обща за всичко?
2. Тъй като в нотариалния акт е вписана само стойността на заема, а на собственикът ФЛ е изплатена по-малко, по коя от двете стойности се завеждат активите?
3. При това че са като ипотека, има ли някаква особеност, относно самото отчитане на активите, какви биха били приемливите счетоводни записвания?
1. Поземления имот и сградите върху него завеждат ли се като ДМА и ако да, заедно или по отделно, тъй като стойността на придобиване е обща за всичко?
2. Тъй като в нотариалния акт е вписана само стойността на заема, а на собственикът ФЛ е изплатена по-малко, по коя от двете стойности се завеждат активите?
3. При това че са като ипотека, има ли някаква особеност, относно самото отчитане на активите, какви биха били приемливите счетоводни записвания?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Отчитане и завеждане на придобити сгради, ползвани за обезпечение на заем
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория ДМА
08Септ2023
Третиране по данъчното законодателство на придобиване на луксозен джип
от Христо Досев
на 08 Септ 2023
04Септ2023
Издаване на фактура за продажба на ДМА във връзка с покриване на задължения към НАП
от Елена Илиева
на 04 Септ 2023
24Авг2023
Категория актив, към която принадлежи система за умен офис
от Христо Досев
на 24 Авг 2023
11Юли2023
Продажба на стелажи, погрешно заведени като 1 общ актив
от Христо Досев
на 11 Юли 2023
05Юли2023
Годишна преоценка на ДМА офис обзавеждане и офис оборудване
от Алиция Профирова
на 05 Юли 2023
23Юни2023
Завеждане на имот, обект на съдебно дело между купувач и продавач
от Христо Досев
на 23 Юни 2023