Преотстъпване на право на строеж от страна на ФЛ срещу обезщетение

Физически лица преотстъпват право на строеж срещу обезщетение. В предварителния договор е предвидено преди суперфицията да получат авансови плащания, по банков път, в размер на 120000 лв. за всяко от лицата. Правото на строеж ще се учреди преди разрешението на строеж, а прилежащата земя към обектите ще се прехвърли след издаване на акт 14 (завършване на сградата в груб строеж). Предвидено е допълнително парично плащане на акт 14 в размер на 200000 лв. В кой момент следва лицата да се регистрират по ДДС? Авансовите плащания включват ли се в оборота за задължителна регистрация по ДДС? При положение че в нотариалния акт е описано изрично, че последващите плащания са изцяло доплащане за отстъпеното право на строеж, може ли да считаме, че при суперфицията земята е изцяло платена от инвеститора, т.е. няма да възникне задължение за начисляване на ДДС при последващите плащания?