Регистрация по ДДС при продажба на 2 апартамента в рамките на 12 месеца

ЗДДС в чл. 3 определя, че независима икономическа дейност е и всяка дейност, осъществявана редовно или по занятие срещу възнаграждение, включително експлоатацията на материално и нематериално имущество с цел получаване на редовен доход от него.
 
Извършването на инцидентни продажби на лично имущество не следва да се квалифицират като независима икономическа дейност, доколкото не се извършват редовно и с цел получаване на редовен доход от него. В случая продажбата на два имота от физическо лице в рамките на 12 месеца,  не може да се квалифицира като инцидентна продажба, затова се счита, че физическото лице извършва независима икономическа дейност. Ако апартаментите отговарят на определението, дадено в §1 т.5 от ДР на ЗДДС за „нови сгради“, доставките ще са облагаеми и при достигане на прага от 100000 лв, лицето ще е задължено да се регистрира по чл. 96, ал. 1 от закона.
 
Ако ЮЛ продава апартаментите, които отговарят на определението за „нови сгради“ и не са дълготрайни активи, които са използвани в дейността на фирмата /чл. 96, ал. 3/, тогава те ще се включат в облагаемия оборот за целите на регистрация по чл. 96, ал. 1 от закона.