Отразяване на изграждане на бетонова площадка, на която ще се разположи офис контейнер

Дружество възнамерява да закупи офис контейнер, който ще бъде нов и поръчан от сертифицирана за целта фирма. За поставяне на офис контейнера дружеството ще изгради площадка от бетон и арматурно желязо. Дружеството не разполага със собствен обект, а има сключен договор за наем на имот с физическо лице собственик на конкретното дружество. Всички разходи за поддръжка и подобрения на наетия имот са за сметка на дружеството наемател. Закупеният контейнер, който ще се използва за офис в коя категория актив би следвало да се заведе за целите на амортизация и съответно каква ще бъде годишна данъчна амортизационна норма (%)? Какъв е редът на отчитане на извършените разходи за изграждане на площадката? Как би следвало счетоводно да се отрази готовата площадка бетонова настилка и следователно в коя категория актив трябва да се отнесе при следните 2 варианта:
- след изтичане на срока на действие на договора за наем, но в него има включена клауза, че всички ремонти и подобрения остават в патримониума на наемодателя и наемателя няма право да претендира заплащане стойността на извършения от него ремонт, преустройства и подобрения;
- след изтичане на срока на действие на договора за наем, но ако няма включена клауза в него, че всички ремонти и подобрения остават в патримониума на наемодателя и наемателя няма право да претендира заплащане стойността на извършения от него ремонт, преустройства и подобрения?