Последно актуализиран на 22 Април 2025 Отчитане на приход от продажба на имот във връзка с погасяване на задължения
Отговор, предоставен отЕлена Илиева
на 12 Юни 2024
Въпрос:
➤ Наш клиент ЕТ има значителни задължения към НАП и приходната агенция продава на публична продан недвижим имот, собственост на фирмата на ЕТ. Цялата сума от продажбата на имота е насочена от сметка на публичния изпълнител за погасяване на задължението на ЕТ към НАП. В този случай ЕТ следва ли да отчита счетоводен приход от продажбата на имота, респективно ще дължи ли годишен данък по ЗКПО за тази продажба?
Отговор:
Съгласно т. 11.1. и 11.2, буква „а" от СС 16 „Дълготрайни материални активи" дълготраен материален актив се отписва при продажба или когато не се очакват никакви икономически изгоди от използването на актива или при освобождаването от него. Печалбите или загубите от отписването на дълготраен материален актив при продажба се отчитат, като разликата между нетния приход от продажбата и балансовата стойност се отчита като печалба или загуба.
Тези разпоредби са валидни при всякакъв вид продажби на ДМА, включително и при продажбите във връзка с принудително изпълнение. Следователно, ако разликата между нетния приход от продажбата и балансовата стойност е положителна величина, тя ще увеличи размера на счетоводната печалба от дейността на търговеца и ще участва по общия ред при определяне на данъчния финансов резултат по ЗКПО.
Ако въпросът касае евентуалното приложение на чл. 26, т. 6 и чл. 27, ал. 1, т. 2 от ЗКПО тези разпоредби са неприложими към счетоводните приходи и разходи по повод публична продан на имущество на данъчно задълженото лице, тъй като публичната продан е способ за принудително изпълнение на публични задължения, които вече са възникнали и по повод на които евентуалният счетоводен разход би могъл да попадне в обхвата на тази регулация. Публичната продан не представлява глоба, конфискация или каквато и да било друга санкция за нарушаване на нормативни актове, нито лихва за просрочие на публични държавни или общински задължения, а начин на погасяване на вече установени публични задължения.
Тези разпоредби са валидни при всякакъв вид продажби на ДМА, включително и при продажбите във връзка с принудително изпълнение. Следователно, ако разликата между нетния приход от продажбата и балансовата стойност е положителна величина, тя ще увеличи размера на счетоводната печалба от дейността на търговеца и ще участва по общия ред при определяне на данъчния финансов резултат по ЗКПО.
Ако въпросът касае евентуалното приложение на чл. 26, т. 6 и чл. 27, ал. 1, т. 2 от ЗКПО тези разпоредби са неприложими към счетоводните приходи и разходи по повод публична продан на имущество на данъчно задълженото лице, тъй като публичната продан е способ за принудително изпълнение на публични задължения, които вече са възникнали и по повод на които евентуалният счетоводен разход би могъл да попадне в обхвата на тази регулация. Публичната продан не представлява глоба, конфискация или каквато и да било друга санкция за нарушаване на нормативни актове, нито лихва за просрочие на публични държавни или общински задължения, а начин на погасяване на вече установени публични задължения.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводство и данъци: 17 експертни становища"!
Подобни статии от категория ЗКПО
17Апр2025
Счетоводно и данъчно третиране на безвъзмездно учредено право на строеж от ЕТ към собствено дружество
от Бойко Костов
на 17 Апр 2025
20Март2025
Отчитане на бракуване на машина, части от която ще се ползват за подмяна
от Бойко Костов
на 20 Март 2025
05Ноем2024
Признаване за данъчни цели на амортизационни отчисления на закупен недвижим имот във Франция
от Христо Досев
на 05 Ноем 2024
30Септ2024
Регулиране за данъчни цели на счетоводно начислени разходи за амортизация на сграда
от Христо Досев
на 30 Септ 2024
25Юли2024
Осчетоводяване на приходи и разходи във връзка с финансиране от италианското правителство по програма Еразъм
от д-р Кирил Башикаров
на 25 Юли 2024