Осчетоводяване на разходи за ремонт на наето посещение, напуснато след 3 месеца

ЕООД, регистрирано по ЗДДС, наема помещение за 10 г. Прави ремонт на помещението, защото ще го използва за ресторант. Има фактура за изработка и монтаж на алуминиеви врати с ДО 5000 лв. с ДДС 1000 лв. и още една фактура за закупени фаянсови плочки, гранитогрес, бял цимент ламинат за 6000 лв. с ДДС 1200 лв. След три месеца се наложи да освободим помещението. Тези разходи като нематериални дълготрайни активи ли да се осчетоводят или директно като разходи? Ако са НДА, след три месеца начислени амортизации, остатъчната балансова стойност трябва да я изпишем като разход. Този разход признава ли се за данъчни цели? Какво става с ДДС? Нямаме уговорка с наемодателя, ремонтите да са за сметка на наема?