Момент на издаване на фактура за получено капаро

Агенция за посредничество при покупко-продажба на имот получава пари по банков път в размер на 1000 лева. Основанието за превода е капаро. Ако се стигне до сделка между продавач и купувач и същата е реализирана, фирмата издава фактура за полученото капаро, трансформирано като комисионна по сделката. Правилно ли е издаването на фактурата в този момент, когато вече е реализирана сделката, което е на по-късен етап от получаване на капарото, и може да се случи и след няколко месеца или следва да се издаде още при получаване на капарото? Счита ли се капарото за облагаем оборот по ЗДДС или става облагаем оборот при реализиране на сделката и фактуриране на комисионната?