Издаване на фактури за наем

Дружество, което е регистрирано по ЗДДС, генерира приходи от наеми на недвижимо имущество, като част от сделките са облагаеми, а други са освободени доставки на основание чл. 45, ал. 4 от ЗДДС. На база сключени договори за наем, дължимото заплащане на наема от страна на наемателя е от 1-во до 5-то число на месеца за текущия месец. Съгласно посочените параметри в договора, всеки месец между 1-во и 5-то число на текущия месец в счетоводството се издава фактура за месечния наем, която се отразява в дневник продажби и съответно се начислява приход за месеца съгласно СС 17. Кога следва да се издаде фактурата на контрагент, който е превел наема на 30-то число на предходния месец за следващия – в същия месец или съгл. чл. 113, ал. 4 от ЗДДС до 5 дни след превода, респ. в кой период ще бъде включена фактурата в дневник продажби? Възможен ли е вариант на издаване на фактура с дата на превода – 30-то число, като на дата на данъчно събитие да се отрази 1-во число на следващия месец, както е по договор, което предполага включване на фактурата в дневник продажби в предходния месец?

Издадена е фактура за месечния наем, но наемателят я заплаща със закъснение, като заплаща и авансово за следващ месеци. В този случай необходимо ли е за авансово преведената сума да бъде издадена фактура, вкл. в дневник продажби, след като не е настъпил периодът на данъчното събитие от 1-во до 5-то число на текущия месец или да бъде осчетоводена като приход за бъдещ период или по сметка клиенти?