Последно актуализиран на 1 Декември 2020 Фактуриране на продажба на ипотекирана сграда
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
на 20 Окт 2020
Въпрос:
Регистрирана по ЗДДС фирма купува сграда за 60 хил. лв. с ДДС от друга фирма, регистрирана по ЗДДС, като ДДС, в размер на 10 хил. лв., е ползван от фирмата - купувач. След сделката се оказва, че сградата е ипотекирана в полза на банка. Фирмата купувач започва да изплаща ипотеката, с цел освобождаване на ипотеката. След 10 години фирмата продава на физическо лице сградата за 55 хил. лева, като 50 хил. са преведени по сметката на банката, ипотекирала сградата, а другите 5 хил. лева са преведени по банковата сметка на продавача. Правилно ли е да се издаде фактура на банката за 50 хил. лв., защото 50 хил.лв. са преведени там, 5 хил лв. - на купувача или цялата фактура в размер на 55 хил. лв. трябва да е на купувача? Каква част от фактурата трябва да се признае като приход и какво ДДС трябва да се начисли? Ако фирмата не беше погасявала ипотеката, банката щеше да продаде сградата чрез съдия-изпълнител. Кой щеше да издаде фактура и какво ДДС трябва да има при сделката чрез съдия-изпълнител?
Регистрирана по ЗДДС фирма купува сграда за 60 хил. лв. с ДДС от друга фирма, регистрирана по ЗДДС, като ДДС, в размер на 10 хил. лв., е ползван от фирмата - купувач. След сделката се оказва, че сградата е ипотекирана в полза на банка. Фирмата купувач започва да изплаща ипотеката, с цел освобождаване на ипотеката. След 10 години фирмата продава на физическо лице сградата за 55 хил. лева, като 50 хил. са преведени по сметката на банката, ипотекирала сградата, а другите 5 хил. лева са преведени по банковата сметка на продавача. Правилно ли е да се издаде фактура на банката за 50 хил. лв., защото 50 хил.лв. са преведени там, 5 хил лв. - на купувача или цялата фактура в размер на 55 хил. лв. трябва да е на купувача? Каква част от фактурата трябва да се признае като приход и какво ДДС трябва да се начисли? Ако фирмата не беше погасявала ипотеката, банката щеше да продаде сградата чрез съдия-изпълнител. Кой щеше да издаде фактура и какво ДДС трябва да има при сделката чрез съдия-изпълнител?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете отговора на казуса
Фактуриране на продажба на ипотекирана сграда
Бележка: Отговорът на въпроса е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Отчитане на активите по лизинг при прилагане на СС 17 – лизинг"!
Подобни статии
26Авг2020
Префактуриране на стока, закупена от Мароко, за италианска фирма
от Елена Илиева
на 26 Авг 2020