Фактуриране на продажба на ипотекирана сграда

Регистрирана по ЗДДС фирма купува сграда за 60 хил. лв. с ДДС от друга фирма, регистрирана по ЗДДС, като ДДС, в размер на 10 хил. лв., е ползван от фирмата - купувач. След сделката се оказва, че сградата е ипотекирана в полза на банка. Фирмата купувач започва да изплаща ипотеката, с цел освобождаване на ипотеката. След 10 години фирмата продава на физическо лице сградата за 55 хил. лева, като 50 хил. са преведени по сметката на банката, ипотекирала сградата, а другите 5 хил. лева са преведени по банковата сметка на продавача. Правилно ли е да се издаде фактура на банката за 50 хил. лв., защото 50 хил.лв. са преведени там, 5 хил лв. - на купувача или цялата фактура в размер на 55 хил. лв. трябва да е на купувача? Каква част от фактурата трябва да се признае като приход и какво ДДС трябва да се начисли? Ако фирмата не беше погасявала ипотеката, банката щеше да продаде сградата чрез съдия-изпълнител. Кой щеше да издаде фактура и какво ДДС трябва да има при сделката чрез съдия-изпълнител?