Фактуриране на първо плащане по покупка на имот

В предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот е заявена продажба на стара сграда (продажна цена 600 хил. лв; съгласно чл. 45, ал. 3 от ЗДДС няма да се начислява ДДС) и поземлен имот (360 хил. лв с включен в цената ДДС). Плащанията по тази сделка ще се извършват на 3 вноски. На 27-ми юли е направен превод 260 хил.л в. На 01 август на пети ден от постъпилата сума съгласно чл. 113, ал. 4 продавачът издава фактура за авансовото плащане. В сумата по издадената фактура за първия превод трябва ли да е включено ДДС? Второто плащане по сделката ще бъде 640 хил. лв. Ако първата факту съдържа ДДС 43333.36 лв., то как да се издаде фактура за този превод, след като от предварителен договор се вижда, че сумата на ДДС по цялата сделка е 60 хил.?