Фактуриране на депозит, платен във връзка с наем за недвижим имот

Юридическо лице сключва договор за отдаване под наем на недвижим имот, като в него е заложено, че наемателят е длъжен да плати депозит в размер на 25 хил. лв. Сметката на наемодателя, по която ще постъпи сумата по депозита, е разплащателна и дружеството ще ползва тази сума за оперативни нужди. Трябва ли наемодателят да издаде фактура и ако е така, трябва ли да се начисли ДДС? Според мен, след подписване на договора за наем, за получения депозит по банковата сметка на наемодателя не е нужно да се издава фактура за депозита. Колежката, която води счетоводството на фирмата наемател, смята че трябва да издадем фактура без ДДС за получения депозит.