Право на данъчен кредит при подобрение на нает имот

Въпрос: Имам следните въпроси във връзка с извършено подобрение на нает имот въз основа на договор за наем от 01.10.2016г. Договорът е за срок от 10 год , сключен е между две регистрирани по ЗДДС фирми, като втората на наемателя е регистрирана по ЗДДС през м.12.2016г. В точка от договора е указано: Поради необходимостта от извършване на ремонт и промяна на предназначението на имота, страните се съгласяват, че за първите 4 месеца от влизане на договора в сила, наемателят не дължи наем за ползването на имота. Наемната цена е 3200 лв с ДДС. Въпросите свързани с горния казус са следните: Следва ли наемателят да фактурира СМР към наемодателя ежемесечно или ще фактутира когато приключат ремонтните дейности след 1-2 месеца? Наемателят има ли право на данъчен кредит ще извършва облагаеми доставки на извършените разходи по подобрението и ремонта и има ли право да подаде опис на наличнните активи?