Закупуване на медицински инструменти във връзка с отдаван под наем инвестиционен имот

Във връзка с инвестиционен имот, който дружество отдава под наем, имаме нужда от следното уточнение. Имотът, собственост на дружеството, е изграден и отдаден под наем през месец ноември 2021 година. Във връзка с предназначението му като медицински център е оборудван с медицинска апаратура като ехограф, генекологичен стол, операционна маса, наркозен апарат, колоноскопи и др. Поради по-краткия срок на годност и вероятността им от по-честа подмяна, тези активи се амортизират отделно от сградата, която се отдава под наем. След въвеждане в експлоатация и във връзка с дейността на дружеството се налага закупуването на допълнителни медицински инструменти и оборудване /например пистолет за мезотерапия и др./.
1. Следва ли последващите разходи да водят до увеличаване на бъдещите икономически изгоди спрямо първоначално предвидените, с което да се увеличи балансовата стойност на актива съгласно т. 6.1 от СС 40?
2. Ако закупуването на допълнителни инструменти не попада в обхвата на последващи разходи дали да се въведат като активи в дружеството наемодател и да се начислява месечна амортизация след въвеждането им в експлоатация?
Ако горните два варианта не са допустими, фирмата наемодател ще продаде закупеното оборудване на фирмата наемател, но предвид започващата и дейност и реализираната счетоводна загуба, желаем да избегнем продажбата.