Вещно право върху имот на ЕООД, учредено в полза на ФЛ, собственик на ЕООД-то
Отговор, предоставен от
проф. д-р Любка Ценова
проф. д-р Любка Ценова
на 09 Септ 2022
Въпрос:
Юридическо лице - еднолично дружество с ограничена отговороност - е ригистрирано по ЗДДС. То е собственост на физическо лице. Дружеството учредява с нотариален акт пожизнено вещно право на собствен имот в полза на физическото лице собственик. Имотът е заведен като ДМА в актива на баланса и за него се начисляват амортизации. Заедно с прехвърляне на имота са прехвърлени и ДМА - стопански инвентар, който също не е амортизиран. За имота са извършвани довършителни работи и получени данъчни фактури с дати на по-късен етап от датата на закупуване на имота които формират цената на придобиване. Имотът се отдава под наем на физическото лице, като за целта се издава данъчна фактура за наем с ДДС.
1. В случая на учредяване на пожизнено вещно право на имота в полза на физическо лице трябва ли да спрем начисляването на амортизация на имота?
2. За имота, ако е ползван данъчен кредит по ЗДДС при покупката, трябва ли да направим корекция по чл. 79 от ЗДДС?
3. Извършва ли се корекция за ползвания ДДС при покупката на стопанския инвентар по чл. 79 от ЗДДС?
4. Как се третират фактурите за довършителни работи съгласно ЗДДС, ако има корекции по чл. 79 от ЗДДС, коя да е първоначалната дата - датата на фактурите или датата на заприхождаване на имота в инвентарната книга на дружетвото?
5. Ако за имота не е позван данъчен кредит, трябва ли нещо да начислим по ЗДДС?
6. Ако разходите по поддръжката на имота - ток, вода, местен данък - се плащат от дружеството, трябва ли да ги префактурираме на физическото лице с ДДС? Или горните разходи трябва да бъдат заплащани вече от ползвателя?
7. От гледна точка на ЗКПО трябва ли този наем, който няма вече да се плаща от физическото лице, да го преобразуваме в увеличение на финансовия резултат в годишната данъчна декларация на дружеството?
1. В случая на учредяване на пожизнено вещно право на имота в полза на физическо лице трябва ли да спрем начисляването на амортизация на имота?
2. За имота, ако е ползван данъчен кредит по ЗДДС при покупката, трябва ли да направим корекция по чл. 79 от ЗДДС?
3. Извършва ли се корекция за ползвания ДДС при покупката на стопанския инвентар по чл. 79 от ЗДДС?
4. Как се третират фактурите за довършителни работи съгласно ЗДДС, ако има корекции по чл. 79 от ЗДДС, коя да е първоначалната дата - датата на фактурите или датата на заприхождаване на имота в инвентарната книга на дружетвото?
5. Ако за имота не е позван данъчен кредит, трябва ли нещо да начислим по ЗДДС?
6. Ако разходите по поддръжката на имота - ток, вода, местен данък - се плащат от дружеството, трябва ли да ги префактурираме на физическото лице с ДДС? Или горните разходи трябва да бъдат заплащани вече от ползвателя?
7. От гледна точка на ЗКПО трябва ли този наем, който няма вече да се плаща от физическото лице, да го преобразуваме в увеличение на финансовия резултат в годишната данъчна декларация на дружеството?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Вещно право върху имот на ЕООД, учредено в полза на ФЛ, собственик на ЕООД-то
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория ЗДДС
19Апр2024
Изпращане на стоки за продажба на консигнация с проформа фактура
от Ели Марова
на 19 Апр 2024
17Апр2024
Третиране на фактура за стока, закупена от Италия и доставена от Полша
от Ели Марова
на 17 Апр 2024
16Апр2024
Документиране на сделка по посредничество при покупко-продажба на обект, намиращ се в Румъния
от Христо Досев
на 16 Апр 2024
15Апр2024
Оборот за патентна дейност на ЕТ с нови непатентни дейности
от Алиция Профирова
на 15 Апр 2024
12Апр2024
Подаване на уведомление до НАП за прилагане на специален ред на облагане на маржа за доставки на коли втора употреба
от Ели Марова
на 12 Апр 2024
09Апр2024
Корекция на грешка в деклариране на продажна фактура
от Теодоси Георгиев
на 09 Апр 2024