Третиране на апартамент, дарен като обезпечение

Потребителна кооперация отдава обекти под наем. Единият ни наемател натрупва в рамките на година и половина задължение, което е на стойност 48 хиляди лева с ДДС. За сумата има издавани фактури по банка. Тъй като той не може да си покрие задълженията, се случва следното: В средата на месец август между наемателя, но като физическо лице, и кооперацията, с решение на Управителния съвет на кооперацията, се състоя сделка пред нотариус, при която сделка наемателят прехвърля личния си апартамент чрез дарение на кооперацията, като по този начин иска да обезпечи кооперацията при евентуално негово неиздължаване. Данъчната оценка за този апартамент от нотариалния акт е на стойност 8900 лв. Вписан е от нотариуса в Имотния регистър. След това кооперацията сключва споразумение с наемателя, в което е упоменато, че кооперацията няма да продава този апартамент в срок от пет години, като през това време наемателят ще има задължение да си плати задълженията от 48 хиляди лева. И ако успее да ги заплати, апартаментът ще му бъде върнат, отново чрез дарение. От месец септември тази годин обаче, наемателят закрива фирмата си по свои съображения и отваря нова фирма. Какво ще бъде счетоводното отчитане на придобития чрез дарение апартамент, трябва ли да се заведе като актив във фирмата по данъчната му оценка и трябва ли да му се начисляват амортизации, при условие че след 5 години чрез сключеното споразумение той реално може да си го вземе обратно? Какво ще бъде счетоводното отчитане на задължението от 48 хиляди лева, ако приемем, че апартаментът се въведе в амортизационния план? Как е редно да се представи в баланса? Пак като задължение ли? Трябва ли, щом сме юридическо лице, да подаваме декларация за вписване на обекта в Общината? И каква е тя?