Счетоводни операции за потворно завеждане на недвижим имот

ЮЛНЦ притежава недвижим имот, придобит чрез покупка на земя, върху която след това е построена сграда през 1940 г. Организацията прилага НСС. Имотът е осчетоводен в категория на инвестиционните имоти и е напълно амортизиран, отписан от САП и ДАП, но същият се отдава под наем и се отчита приход. През м. 12.2022 г. беше извършена оценка на сградната част и прилежащата към нея част земя от независим лицензиран оценител. Какви счетоводни операции следва да бъдат взети за завеждане отново на недвижимия имот в баланса на организацията, след като формира приход? Ще бъде ли коректно следното осчетоводяване на база предоставената оценка:

1. Д-т 224 – сграда

Д-т 224 – земя

К-т финансиране за ДМА

2. Д-т финансиране за ДМА

К-т приходи от финансиране със сумата амортизационните отчисления

3. Завеждане в САП, без ДАП, т.к. е изцяло финансиран.