Придобиване на апартамент, отдаван под наем, и завеждане като актив

Елена Илиева
на 21 Дек 2022
Въпрос:
Фирмата придоби апартамент (груб строеж) чрез възлагане на строителство. Впоследствие направи разходи по довършването, закупи оборудване, мебели, инвентар... Имотът ще се ползва като инвестиционен. Ще се отчита по цената на придобиване. Затруднението ни е по повод стойността, с която трябва да се заведе в баланса, последващите разходи и кога настъпва задължение за подаване на декларация по чл. 14, ал. 5 от ЗМДТ. В съответствие със СС 40, т. 5.9, в стойността на придобиване включваме всички разходи и покупки, които посочихме по-горе. Но те ще продължават. Постоянно се дообзавежда, с което би следвало, че се подобрява качеството на имота. Платен е аванс за мебели на стойност 4 х. лв., който според б. б не се включва в първоначалната оценка. Реално от 01.10.2022 г. имотът се отдава под наем, издадена е фактура.
1. Ако заведем актива към 01.10.2022 г. с формираната до този момент стойност, как следва да осчетоводяваме следващите покупки, в т.ч. усвоения аванс, които са от порядъка на нищожни суми за материали до големи такива за обзавеждане? Следва ли, че само консумативи ще минават за разходи?
2. Как да определим полезния живот на имота?
3. Длъжни ли сме да подадем декларация по чл. 14, ал. 5 ЗМДТ в двумесечен срок от придобиването и в последствие при увеличаване стойността на имота със закупеното оборудване и инвентар?
Фирмата придоби апартамент (груб строеж) чрез възлагане на строителство. Впоследствие направи разходи по довършването, закупи оборудване, мебели, инвентар... Имотът ще се ползва като инвестиционен. Ще се отчита по цената на придобиване. Затруднението ни е по повод стойността, с която трябва да се заведе в баланса, последващите разходи и кога настъпва задължение за подаване на декларация по чл. 14, ал. 5 от ЗМДТ. В съответствие със СС 40, т. 5.9, в стойността на придобиване включваме всички разходи и покупки, които посочихме по-горе. Но те ще продължават. Постоянно се дообзавежда, с което би следвало, че се подобрява качеството на имота. Платен е аванс за мебели на стойност 4 х. лв., който според б. б не се включва в първоначалната оценка. Реално от 01.10.2022 г. имотът се отдава под наем, издадена е фактура.
1. Ако заведем актива към 01.10.2022 г. с формираната до този момент стойност, как следва да осчетоводяваме следващите покупки, в т.ч. усвоения аванс, които са от порядъка на нищожни суми за материали до големи такива за обзавеждане? Следва ли, че само консумативи ще минават за разходи?
2. Как да определим полезния живот на имота?
3. Длъжни ли сме да подадем декларация по чл. 14, ал. 5 ЗМДТ в двумесечен срок от придобиването и в последствие при увеличаване стойността на имота със закупеното оборудване и инвентар?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Придобиване на апартамент, отдаван под наем, и завеждане като актив
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводна практика - 9 експертни решения на казуси"!
Подобни статии
05Апр2023
Осчетоводяване във връзка със закупуване на ДМА при преотстъпване на корпоративен данък
от Алиция Профирова
на 05 Апр 2023
03Апр2023
Осчетоводяване при създаване на консорциум между три фирми с еднакъв собственик
от Теодоси Георгиев
на 03 Апр 2023
07Март2023
Заприхождаване на вносни стоки по стойности от проформа инвойси
от Елена Илиева
на 07 Март 2023