Право на ползване на данъчен кредит във връзка с фактура за авансово плащане по учредено право на строеж

Дружество А, регистрирано по ЗДДС, учредява през 2020 г. право на строеж на строителна фирма, която към него момент не е регистрирана по ДДС, като си запазва правото за два апартамента. За учреденото право на строеж е начислен ДДС от фирма А. Строителната фирма е издала фактура за авансово плащане на същата стойност без ДДС предвид това, че все още не е била регистрирана по ДДС. Съгласно нотариалния акт за учредяване на право на строеж, строителят се задължава срещу учреденото му право на строеж да изгради двата апартамента, за които дружество А си е запазило правото на строеж и да ги предаде с разрешение за ползване на дружество А. В началото на 2023 г. дружество А продава своите апартаменти на трети лица на етап груб строеж, тъй като сградата няма все още разрешение за ползване. В кой момент следва да се начисли ДДС от строителя за аванса на основание чл. 25, ал. 8 от ЗДДС:

- към датата на продажба на апартаментите от дружество А на третите лица, или

- към датата на която е издадено разрешение за ползване, независимо, че дружество А вече не е собственик на имотите?

В случай че фактурата, с която е начислено ДДС за аванса, е издадена към датата на разрешението за ползване, за дружество А ще възникне ли право на ползване на данъчен кредит?