Право на ползване на данъчен кредит във връзка с фактура за авансово плащане по учредено право на строеж

Теодоси Георгиев Експерт
на 12 Май 2023

Въпрос:
Дружество А, регистрирано по ЗДДС, учредява през 2020 г. право на строеж на строителна фирма, която към него момент не е регистрирана по ДДС, като си запазва правото за два апартамента. За учреденото право на строеж е начислен ДДС от фирма А. Строителната фирма е издала фактура за авансово плащане на същата стойност без ДДС предвид това, че все още не е била регистрирана по ДДС. Съгласно нотариалния акт за учредяване на право на строеж, строителят се задължава срещу учреденото му право на строеж да изгради двата апартамента, за които дружество А си е запазило правото на строеж и да ги предаде с разрешение за ползване на дружество А. В началото на 2023 г. дружество А продава своите апартаменти на трети лица на етап груб строеж, тъй като сградата няма все още разрешение за ползване. В кой момент следва да се начисли ДДС от строителя за аванса на основание чл. 25, ал. 8 от ЗДДС:
- към датата на продажба на апартаментите от дружество А на третите лица, или
- към датата на която е издадено разрешение за ползване, независимо, че дружество А вече не е собственик на имотите?
В случай че фактурата, с която е начислено ДДС за аванса, е издадена към датата на разрешението за ползване, за дружество А ще възникне ли право на ползване на данъчен кредит?
Дружество А, регистрирано по ЗДДС, учредява през 2020 г. право на строеж на строителна фирма, която към него момент не е регистрирана по ДДС, като си запазва правото за два апартамента. За учреденото право на строеж е начислен ДДС от фирма А. Строителната фирма е издала фактура за авансово плащане на същата стойност без ДДС предвид това, че все още не е била регистрирана по ДДС. Съгласно нотариалния акт за учредяване на право на строеж, строителят се задължава срещу учреденото му право на строеж да изгради двата апартамента, за които дружество А си е запазило правото на строеж и да ги предаде с разрешение за ползване на дружество А. В началото на 2023 г. дружество А продава своите апартаменти на трети лица на етап груб строеж, тъй като сградата няма все още разрешение за ползване. В кой момент следва да се начисли ДДС от строителя за аванса на основание чл. 25, ал. 8 от ЗДДС:
- към датата на продажба на апартаментите от дружество А на третите лица, или
- към датата на която е издадено разрешение за ползване, независимо, че дружество А вече не е собственик на имотите?
В случай че фактурата, с която е начислено ДДС за аванса, е издадена към датата на разрешението за ползване, за дружество А ще възникне ли право на ползване на данъчен кредит?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Право на ползване на данъчен кредит във връзка с фактура за авансово плащане по учредено право на строеж
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводна практика - 9 експертни решения на казуси"!
Подобни статии
26Май2023
Включване в дневници по ДДС на фактури за внос от САЩ в Нидерландия
от Теодоси Георгиев
на 26 Май 2023
17Май2023
Продажба под застрахователна стойност на автомобил от ЮЛ към ФЛ
от Елена Илиева
на 17 Май 2023
17Май2023
Отчитане при покупка на употребяване на автомобили на търг
от Елена Илиева
на 17 Май 2023
12Май2023
Отдаване под наем с оперативен лизинг на лек автомобил, закупен от ЕС
от Христо Досев
на 12 Май 2023
11Май2023
Третиране по ЗДДС на отдаване под наем към ФЛ на сграда
от Елена Илиева
на 11 Май 2023