Право на данъчен кредит при отдаване под наем на недвижим имоти през онлайн платформи

Дружеството ни се занимава с отдаване под наем и експлоатация на недвижими имоти през онлайн платформи. Преди да започнем дейност се регистрирахме по ЗДДС – чл. 97а. Към 31.01.2024 г. оборотът ни от услугите по отдаване на имотите под наем нарастна и достигна 102 хил. лв. за 12 месеца назад. Тези приходи представляват ли облагаем оборот за задължителна регистрация по ЗДДС? При получаване на фактурата от Букинг.ком как се определя данъчната основа? Досега внасяхме ДДС върху комисионната и таксата – 20% и нямахме право на данъчен кредит. Понеже сумите се превеждат по банков път след приспадане, приходът ни се образува от получената сума плюс комисионните и таксите. След регистрацията на дружеството по ЗДДС по оборот, когато издаваме протокол по чл. 117, трябва да обложим получената комисионна, таксата и стойността на продажбата на услугата, посочени във фактурата от Букинг.ком. Имаме ли право на 9% ДДС върху стойността на услугата по наема? Ще имаме ли право на пълен данъчен кредит и за останалите разходи, свързани с подръжката на имотите?