Подаване на декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ от ФЛ, отдаващо апартаменти под наем чрез фирма за управление на имоти
Отговор, предоставен от
Христо Досев
Христо Досев
на 27 Септ 2022
Въпрос:
Физическо лице сключва договор с фирма за управление на имоти за апартамент, като фирмата се ангажира да действа от име на собственика и за негова сметка, като сключва договори с наематели - физически лица, събира наемните цени и следи за редовното и навременно плащане към всички комунални дружества за: ток, парно, вода и др., както и заплащането на входните такси. През месец 08.2022 г. е сключен такъв договор за 1000 лева наем, с депозит 1000 лева. Сумите от наемателите се плащат по сметката на фирмата, управляваща имота, която си приспада дължимите комисионни и след това изплаща разликата на собственика по банков път. Физическото лице получава от фирмата по личната си сметка следните суми за 08.2022 г. и 09.2022 г.:
- 1000 лева депозит;
- 300 лева - наем за м.08.2022 г., като е приспадната комисиона 20% (от 1000 лв.) за м. 08 и 50% (от 1000лв) комисиона при сключването на договора;
- 800 лева - наем за 09.2022, като е приспадната комисиона 20% (от 1000 лв.).
1. Трябва ли физическото лице да подава декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ за третото тримесечие и колко ще е облагаемият доход, като пресметнете, имайки предвид дключения договор с наемателя и получените суми от наемодателя?
2. Възможно ли е фирмата по управление на имоти да заплаща всички режийни сметки и след това да ги префактурира на наемателите, без да се прехвърлят партидите на имотоа на когото и да е?
- 1000 лева депозит;
- 300 лева - наем за м.08.2022 г., като е приспадната комисиона 20% (от 1000 лв.) за м. 08 и 50% (от 1000лв) комисиона при сключването на договора;
- 800 лева - наем за 09.2022, като е приспадната комисиона 20% (от 1000 лв.).
1. Трябва ли физическото лице да подава декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ за третото тримесечие и колко ще е облагаемият доход, като пресметнете, имайки предвид дключения договор с наемателя и получените суми от наемодателя?
2. Възможно ли е фирмата по управление на имоти да заплаща всички режийни сметки и след това да ги префактурира на наемателите, без да се прехвърлят партидите на имотоа на когото и да е?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Подаване на декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ от ФЛ, отдаващо апартаменти под наем чрез фирма за управление на имоти
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория ЗДДФЛ
16Окт2024
Приспадане от годишна данъчна основа на част от хонорар, заплатен за услуги от адвокат
от Елена Илиева
на 16 Окт 2024
13Септ2024
Данъчно-осигурителни задължения при назначаване на чужденци
от проф. д-р Любка Ценова
на 13 Септ 2024
05Септ2024
Третиране на доходи от продажба на обзавеждане и подобрения на недвижим имот
от проф. д-р Любка Ценова
на 05 Септ 2024
26Авг2024
Подаване на декларации към НАП при кончина на собственик на ЕООД
от Христо Досев
на 26 Авг 2024