Подаване на декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ от ФЛ, отдаващо апартаменти под наем чрез фирма за управление на имоти
Отговор, предоставен от
Христо Досев
Христо Досев
на 27 Септ 2022
Въпрос:
Физическо лице сключва договор с фирма за управление на имоти за апартамент, като фирмата се ангажира да действа от име на собственика и за негова сметка, като сключва договори с наематели - физически лица, събира наемните цени и следи за редовното и навременно плащане към всички комунални дружества за: ток, парно, вода и др., както и заплащането на входните такси. През месец 08.2022 г. е сключен такъв договор за 1000 лева наем, с депозит 1000 лева. Сумите от наемателите се плащат по сметката на фирмата, управляваща имота, която си приспада дължимите комисионни и след това изплаща разликата на собственика по банков път. Физическото лице получава от фирмата по личната си сметка следните суми за 08.2022 г. и 09.2022 г.:
- 1000 лева депозит;
- 300 лева - наем за м.08.2022 г., като е приспадната комисиона 20% (от 1000 лв.) за м. 08 и 50% (от 1000лв) комисиона при сключването на договора;
- 800 лева - наем за 09.2022, като е приспадната комисиона 20% (от 1000 лв.).
1. Трябва ли физическото лице да подава декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ за третото тримесечие и колко ще е облагаемият доход, като пресметнете, имайки предвид дключения договор с наемателя и получените суми от наемодателя?
2. Възможно ли е фирмата по управление на имоти да заплаща всички режийни сметки и след това да ги префактурира на наемателите, без да се прехвърлят партидите на имотоа на когото и да е?
- 1000 лева депозит;
- 300 лева - наем за м.08.2022 г., като е приспадната комисиона 20% (от 1000 лв.) за м. 08 и 50% (от 1000лв) комисиона при сключването на договора;
- 800 лева - наем за 09.2022, като е приспадната комисиона 20% (от 1000 лв.).
1. Трябва ли физическото лице да подава декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ за третото тримесечие и колко ще е облагаемият доход, като пресметнете, имайки предвид дключения договор с наемателя и получените суми от наемодателя?
2. Възможно ли е фирмата по управление на имоти да заплаща всички режийни сметки и след това да ги префактурира на наемателите, без да се прехвърлят партидите на имотоа на когото и да е?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Подаване на декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ от ФЛ, отдаващо апартаменти под наем чрез фирма за управление на имоти
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория ЗДДФЛ
27Март2024
Облагане на продажба от ФЛ на жилищен и нежилищен недвижим имот
от Христо Досев
на 27 Март 2024
25Март2024
Предлагане на лазерни процедури в медицински център
от проф. д-р Любка Ценова
на 25 Март 2024
22Март2024
Данъчното облагане на инвестиции в акции и ETF фондове
от Елена Илиева
на 22 Март 2024
28Февр2024
Деклариране в справки по чл. 73 от ЗДДФЛ при изплащане на заплати след съдебно дело
от Христо Досев
на 28 Февр 2024
15Февр2024
Данъчна ставка за определяне на тримесечни авансови вноски за корпоративен данък за ЕТ
от Трендафил Василев
на 15 Февр 2024