Подаване на декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ от ФЛ, отдаващо апартаменти под наем чрез фирма за управление на имоти

Физическо лице сключва договор с фирма за управление на имоти за апартамент, като фирмата се ангажира да действа от име на собственика и за негова сметка, като сключва договори с наематели - физически лица, събира наемните цени и следи за редовното и навременно плащане към всички комунални дружества за: ток, парно, вода и др., както и заплащането на входните такси. През месец 08.2022 г. е сключен такъв договор за 1000 лева наем, с депозит 1000 лева. Сумите от наемателите се плащат по сметката на фирмата, управляваща имота, която си приспада дължимите комисионни и след това изплаща разликата на собственика по банков път. Физическото лице получава от фирмата по личната си сметка следните суми за 08.2022 г. и 09.2022 г.:

- 1000 лева депозит;

- 300 лева - наем за м.08.2022 г., като е приспадната комисиона 20% (от 1000 лв.) за м. 08 и 50% (от 1000лв) комисиона при сключването на договора;

- 800 лева - наем за 09.2022, като е приспадната комисиона 20% (от 1000 лв.).

1. Трябва ли физическото лице да подава декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ за третото тримесечие и колко ще е облагаемият доход, като пресметнете, имайки предвид дключения договор с наемателя и получените суми от наемодателя?

2. Възможно ли е фирмата по управление на имоти да заплаща всички режийни сметки и след това да ги префактурира на наемателите, без да се прехвърлят партидите на имотоа на когото и да е?