Подаване на декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ от ФЛ, отдаващо апартаменти под наем чрез фирма за управление на имоти
Христо Досев
на 27 Септ 2022
Въпрос:
Физическо лице сключва договор с фирма за управление на имоти за апартамент, като фирмата се ангажира да действа от име на собственика и за негова сметка, като сключва договори с наематели - физически лица, събира наемните цени и следи за редовното и навременно плащане към всички комунални дружества за: ток, парно, вода и др., както и заплащането на входните такси. През месец 08.2022 г. е сключен такъв договор за 1000 лева наем, с депозит 1000 лева. Сумите от наемателите се плащат по сметката на фирмата, управляваща имота, която си приспада дължимите комисионни и след това изплаща разликата на собственика по банков път. Физическото лице получава от фирмата по личната си сметка следните суми за 08.2022 г. и 09.2022 г.:
- 1000 лева депозит;
- 300 лева - наем за м.08.2022 г., като е приспадната комисиона 20% (от 1000 лв.) за м. 08 и 50% (от 1000лв) комисиона при сключването на договора;
- 800 лева - наем за 09.2022, като е приспадната комисиона 20% (от 1000 лв.).
1. Трябва ли физическото лице да подава декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ за третото тримесечие и колко ще е облагаемият доход, като пресметнете, имайки предвид дключения договор с наемателя и получените суми от наемодателя?
2. Възможно ли е фирмата по управление на имоти да заплаща всички режийни сметки и след това да ги префактурира на наемателите, без да се прехвърлят партидите на имотоа на когото и да е?
- 1000 лева депозит;
- 300 лева - наем за м.08.2022 г., като е приспадната комисиона 20% (от 1000 лв.) за м. 08 и 50% (от 1000лв) комисиона при сключването на договора;
- 800 лева - наем за 09.2022, като е приспадната комисиона 20% (от 1000 лв.).
1. Трябва ли физическото лице да подава декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ за третото тримесечие и колко ще е облагаемият доход, като пресметнете, имайки предвид дключения договор с наемателя и получените суми от наемодателя?
2. Възможно ли е фирмата по управление на имоти да заплаща всички режийни сметки и след това да ги префактурира на наемателите, без да се прехвърлят партидите на имотоа на когото и да е?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Подаване на декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ от ФЛ, отдаващо апартаменти под наем чрез фирма за управление на имоти
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория ЗДДФЛ
06Дек2023
Oблагане на доходи на физическо лице от продажба на акции
от Елена Илиева
на 06 Дек 2023
20Ноем2023
Деклариране на продажба на имот и незавършена къща от ФЛ
от Елена Илиева
на 20 Ноем 2023
13Ноем2023
Определане на цена на придобиване на къща по реда на чл. 33, ал. 6 от ЗДДФЛ
от Елена Илиева
на 13 Ноем 2023
09Ноем2023
Нормативно присъщи разходи във връзка с хонорар за превод
от Елена Илиева
на 09 Ноем 2023