Отчитане на закупуване на парцел, включващ построена къща, от физическо лице

Строителна фирма, регистрирана по ДДС и прилагаща НСС, купува от физическо лице парцел от 1000 кв. м заедно със построена къща в 2023 г. Намеренията на ръководството са да събори къщата и да построи нова сграда с апартаменти, които да продава на бъдещи клиенти. Парцелът, заедно с къщата, придобива в 2023 г. за 1000000 лв. В нотариалния акт е записана обща стойност на имотите /земя и къща/ за 1000000 лв. Как да се подходи счетоводно, да се остойности покупката поотделно на земята и къщата, да се вземе квадратурата на къщата например 200 кв.м и да се вземе съотношение 1/5 от 1000000 лв., съответно да се заприходят 200000 лв. и останалите 800000 за земята? И счетоводните операции така ли трябва да са: Д-т 601 Разходи за материали/ К-т 499 Др. кредитори - 1000000 лв, партида физическо лице и Д-т 613 Разходи за придобиване на ДМА/ К-т 601 Разходи за материали - 1000000 лв. и съответно Д-т 201 Земя/ К-т 613 Разходи за придобиване на ДМА с 800 000 лв. И разходите по събарянето трябва да се отразят Д-т с/ки 60 гр/ К-т с/ки Разчети и Д-т 613 Разходи за придобиване на ДМА/ К-т 60 гр. и съответно да се натрупат в Д-т 201 Земя/ К-т 613 Разходи за придобиване на ДМА или да си останат в сметка 613 Разходи за придобиване на ДМА и после да се включат в стойността на новата сграда в сметка 303 Продукция?