Последно актуализиран на 22 Март 2025 Отчитане на продажби на ФЛ, което отдава стая под наем през Airbnb
Отговор, предоставен отЕлена Илиева
на 16 Февр 2023
Въпрос:
➤ ФЛ, отдаващо под наем стая от жилището, в което живее чрез Airbnb. Регистрирано в регистър БУЛСТАТ за извършване на патентна дейност - краткосрочно настаняване. СОЛ и плащащо патент. Клиентите (физически лица) на лицето си заявяват пренощуване през сайта на Airbnb и заплащат директно на Airbnb сумата за наема. ФЛ получава от Airbnb (посредник) дължимата от клиента сума по банковата си сметка след приспадане на комисионната на посредника. Airbnb издава фактура за посредническите услуги на ФЛ. ФЛ твърди, че няма личните данни на лицата, които настанява. Как би следвало ФЛ да отчита продажбите си - какъв документ следва да издава (фактура/ отчет за продажби или др. по разпоредбите на ЗСч) и на кого- на настанените лица или на Airbnb? Моето мнение е, че трябва да прави месечен отчет за продажбите без данни на физическите лица, които са настанени (леко ме обърква обстоятелството, че се плаща по банков път, но пък услугата се извършва на клиентите физически лица, а Airbnb е един разчет). Моля за съвет.
Отговор:
Във въпроса не е изрично посочено дали лицето е регистрирано по ЗДДС, но предвид информацията, че облага дохода си с патентен данък и че е получател на посредническа услуга от AirBNB предполагаме, че лицето вероятно е регистрирано на основание чл. 97а от ЗДДС и ще базираме отговора на това предположение.
Съгласно чл. 113, ал. 3, т. 1 от ЗДДС фактура може да не се издава за доставки, по които получателят е данъчно незадължено физическо лице. Предвид евентуалната регистрация по чл. 97а от ЗДДС разпоредбата на т. 7 от същата разпоредба е неприложима и за всички доставки по краткосрочно настаняване, по които получателите не са данъчно незадължени физически лица следва да се издава фактура.
Съгласно чл. 119, ал. 1 от ЗДДС за доставките, за които издаването на фактура или протокол не е задължително, доставчикът - регистрирано по този закон лице, съставя отчет за извършените продажби, който съдържа обобщена информация за тези доставки за съответния данъчен период. Видно от текста на разпоредбата, отчетът за извършените продажби се издава от регистрираните по закона доставчици за всички извършени доставки, за които не е задължително издаването на фактура, без значение какъв е начинът на плащане. С други думи, отчет за извършените продажби по чл. 119 от ЗДДС се издава както за доставки, платени в брой, така и за доставки, платени по банков път и няма пречка в конкретния случай доставките на услуги по краткосрочно настаняване, по които получатели са данъчно незадължени физически лица, да се документират с отчет за продажбите, вместо с фактури.
За целите на документалната обоснованост по Закона за счетоводството е приложим текстът на чл. 6, ал. 3, съгласно който първичният счетоводен документ, който засяга само дейността на предприятието, съдържа най-малко следната информация:
1. наименование и номер на документа, съдържащ само арабски цифри;
2. дата на издаване;
3. наименование на предприятието;
4. предмет, натурално и стойностно изражение на стопанската операция;
5. име и подпис на съставителя.
Правилно сте се ориентирали, че получател на услугата по краткосрочно настаняване е крайният клиент, а не AirBNB, независимо че плащането фактически идва от платформата. AirBNB е само посредник от името и за сметка на мястото за настаняване и за извършената от него посредническа услуга получава съответното възнаграждение, което се плаща чрез прихващане от дължимите суми, които посредникът събира от името и за сметка на доверителя (мястото за настаняване).
Съгласно чл. 113, ал. 3, т. 1 от ЗДДС фактура може да не се издава за доставки, по които получателят е данъчно незадължено физическо лице. Предвид евентуалната регистрация по чл. 97а от ЗДДС разпоредбата на т. 7 от същата разпоредба е неприложима и за всички доставки по краткосрочно настаняване, по които получателите не са данъчно незадължени физически лица следва да се издава фактура.
Съгласно чл. 119, ал. 1 от ЗДДС за доставките, за които издаването на фактура или протокол не е задължително, доставчикът - регистрирано по този закон лице, съставя отчет за извършените продажби, който съдържа обобщена информация за тези доставки за съответния данъчен период. Видно от текста на разпоредбата, отчетът за извършените продажби се издава от регистрираните по закона доставчици за всички извършени доставки, за които не е задължително издаването на фактура, без значение какъв е начинът на плащане. С други думи, отчет за извършените продажби по чл. 119 от ЗДДС се издава както за доставки, платени в брой, така и за доставки, платени по банков път и няма пречка в конкретния случай доставките на услуги по краткосрочно настаняване, по които получатели са данъчно незадължени физически лица, да се документират с отчет за продажбите, вместо с фактури.
За целите на документалната обоснованост по Закона за счетоводството е приложим текстът на чл. 6, ал. 3, съгласно който първичният счетоводен документ, който засяга само дейността на предприятието, съдържа най-малко следната информация:
1. наименование и номер на документа, съдържащ само арабски цифри;
2. дата на издаване;
3. наименование на предприятието;
4. предмет, натурално и стойностно изражение на стопанската операция;
5. име и подпис на съставителя.
Правилно сте се ориентирали, че получател на услугата по краткосрочно настаняване е крайният клиент, а не AirBNB, независимо че плащането фактически идва от платформата. AirBNB е само посредник от името и за сметка на мястото за настаняване и за извършената от него посредническа услуга получава съответното възнаграждение, което се плаща чрез прихващане от дължимите суми, които посредникът събира от името и за сметка на доверителя (мястото за настаняване).
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводство и данъци: 17 експертни становища"!
Подобни статии от категория Счетоводно отчитане
13Март2025
Заприхождаване на материали, закупени за влагане в производство на ПВЦ дограми
от проф. д-р Стоян Дурин
на 13 Март 2025
26Февр2025
Отчитане на фактури за покупка, получени от ЮЛ, часто от неперсонифицирано гражданско дружество
от Христо Досев
на 26 Февр 2025
19Февр2025
Признаване като приход на временно предоставени средства
от Христо Досев
на 19 Февр 2025
05Февр2025
Счетоводно отчитане при закупуване на медицински продукти от Япония, които се продават и даряват
от Христо Досев
на 05 Февр 2025
27Ян2025
Осчетоводяване при изкупуване на новоемитирани акции в дъщерно предприятие
от Бойко Костов
на 27 Ян 2025