Облагане на физически лица при продажба на имоти
проф. д-р Любка Ценова
на 28 Апр 2022
Въпрос:
На 12.02. 2002 г. лице и съпругата му придобиват чрез покупко-продажба търговски обект - механа (обозначена по-долу като имот А) за продана цена от 6 710 лв. На 22.10.2020 г. лицето и съпругата му извършват замяна на 1/2 идеална част от имот А, като в замяна получават: етаж от къща (обозначен по-долу като имот Б) и идеални части от УПИ (обозначено по - долу като имот В); замяната е извършена без уравняване на дялове (т.е. без заплащане на пари). На 01.08.2018 г. лицето и съпругата му придобиват чрез покупко-продажба УПИ (обозначен като имот Е) и построена върху него сграда (обозначен като имот Ж) за цена от 10 000 лв. На 23.03.2022 г. лицето и съпругата му продават същото УПИ и сграда за цена от 6 750 лв. Въз основа на разрешение за строеж от 2009 г. лицето и съпругата му реализират строителство на етаж от къща (въведен в експлоатация на 24.09.2019 г.) - обозначен по-долу като имот Г и склад (обозначен по-долу като имот Д). Лицето и съпругата му желаят да продадат в рамките на календарната 2022 г. следните имоти:
- притежаваната от тях 1/2 идеална част от имот А;
- притежавания от тях имот Б;
- притежавания от тях идеални части от имот В;
- притежавания от тях имот Г;
- притежавания от тях имот Д,
за обща цена от 540 000 лв.
Какво ще бъде облагането според зададения казус? Ако въпросният имот се продаде през 2023 г., какво ще бъде облагането?
На 12.02. 2002 г. лице и съпругата му придобиват чрез покупко-продажба търговски обект - механа (обозначена по-долу като имот А) за продана цена от 6 710 лв. На 22.10.2020 г. лицето и съпругата му извършват замяна на 1/2 идеална част от имот А, като в замяна получават: етаж от къща (обозначен по-долу като имот Б) и идеални части от УПИ (обозначено по - долу като имот В); замяната е извършена без уравняване на дялове (т.е. без заплащане на пари). На 01.08.2018 г. лицето и съпругата му придобиват чрез покупко-продажба УПИ (обозначен като имот Е) и построена върху него сграда (обозначен като имот Ж) за цена от 10 000 лв. На 23.03.2022 г. лицето и съпругата му продават същото УПИ и сграда за цена от 6 750 лв. Въз основа на разрешение за строеж от 2009 г. лицето и съпругата му реализират строителство на етаж от къща (въведен в експлоатация на 24.09.2019 г.) - обозначен по-долу като имот Г и склад (обозначен по-долу като имот Д). Лицето и съпругата му желаят да продадат в рамките на календарната 2022 г. следните имоти:
- притежаваната от тях 1/2 идеална част от имот А;
- притежавания от тях имот Б;
- притежавания от тях идеални части от имот В;
- притежавания от тях имот Г;
- притежавания от тях имот Д,
за обща цена от 540 000 лв.
Какво ще бъде облагането според зададения казус? Ако въпросният имот се продаде през 2023 г., какво ще бъде облагането?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Облагане на физически лица при продажба на имоти
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводна практика - 9 експертни решения на казуси"!
Подобни статии
10Март2023
Деклариране на доходи, платени към ФЛ от Европа
от проф. д-р Любка Ценова
на 10 Март 2023
07Февр2023
Попълване на декларация по чл. 73, ал. 6 от ЗДДФЛ за служители
от проф. д-р Любка Ценова
на 07 Февр 2023
03Февр2023
Дължимост на окончателен данък при наемане на апартамент от румънец
от Христо Досев
на 03 Февр 2023
11Ноем2022
Продажба на стока от ФЛ към друго ФЛ от трета страна
от проф. д-р Любка Ценова
на 11 Ноем 2022
10Ноем2022
Подаване на декларации във връзка с великобританци, получили хонорари от родна фирма
от Елена Илиева
на 10 Ноем 2022
12Окт2022
Разходи за командироване на ФЛ по сила на договор с дружество, в което ФЛ е на трудов договор
от Христо Досев
на 12 Окт 2022