Документиране по ЗДДС на дейности по инвестиционна програма във връзка с нает обект

Имаме отдаден обект под наем - почивна база. Условията по договора са следните: Договорена месечна сума за наем в размер на 417 лв. без ДДС. Наемът е в този размер заради предвидената инвестиционна програма от страна на наемателя. Срок - 3 години, с опция за продължаване след успешно изпълнена инвестиционна програма и актуализиране на наемната цена. Задължение от страна на наемателя да осъществи дейности от инвестиционна програма в размер до 44576.67 лв. по одобрена количествено-стойностна сметка от наемодателя. Част от дейностите в тази инвестиционна програма са изграждане на парапет, подмяна на улуци, дървени маси, пейки, легла, спално бельо, реставриране и боядисване на дървена дограма, поставяне на комарници, подмяна на бойлер, алармена система, конвектомат, фризер и др. До момента по този договор ежемесечно фактурираме наем в размер на 417 лв. без ДДС с ефективно заплащане от страна на наемателя. Предстои приемане на дейностите от инвестициионната програма за първата година от сключването на договора. На базата на констативния протокол за извършените и приети дейности от програмата, какви документи по ЗДДС следва да се издадат от страна на наемателя, както и от страна на наемодателя?