Завеждане в счетоводните книги на закупен от ФЛ недвижим имот

Фирма, регистрирана по ЗДДС, закупува от физическо лице недвижим имот - урегулиран поземлен имот - дворно място 400 кв. метра и масивна жилищна сграда на обща стойност 42 000 хил. евро. Предстои имотът да се ремонтира и да се използва като център за провеждане на семинари. Единият от собствениците има намерение да сключи договор за наем с дружеството и да ползва 2 от помещенията ѝ за лични нужди. Възможно ли е дълготрайният актив да бъде заведен в счетоводните книги общо както е описан в нотариалния акт с обща цена и ако не, как да се остойностят поотделно дворното място и сградата? Платеният местен данък при придобиване на имота, таксата за вписване в имотния регистър, нотариалната такса и адвокатското възнаграждение следва ли да се включат в стойността на актива? Следва ли да се отчита лично ползване на имота и облагане с данък при положение, че ще се сключи договор за наем със съдружника, ползващ част от имота? За ремонтните дейности дружеството ще получи фактури за материали и услуги с начислено ддс, следва ли да се приложи пропорционален кредит към фактурите?