Удържане на данък авансово при договор за наем с пенсионер

Съгласно чл. 44, ал. 4 от ЗДДФЛ, когато платец на дохода/ наемател/ е предприятие или самоосигуряващо се лице, размерът на авансовия данък се определя и данъкът се удържа при изплащането на дохода от платеца, в конкретния случай  ЕООД-то е длъжно да определи размера на авансовия данък, да го удържи при изплащане на договорената сума за наем и да го внесе в срока по чл. 65, ал. 12 ЗДДФЛ - до края на месеца, следващ тримесечието на придобиване на дохода. Размерът на дължимия авансов данък се определя като облагаемият доход, определен по реда на чл. 31 от закона се умножи по данъчна ставка 10 на сто. Съгласно чл. 31 от ЗДДФЛ, облагаемият доход от наем се определя, като придобитият доход се намалява с 10 на сто разходи.

Не се удържа и внася авансов данък за доходи, придобити през четвъртото тримесечие на данъчната година, освен когато лицето, придобиващо дохода /наемодателя – пенсионер/, писмено декларира пред платеца, че желае удържането на данък /чл. 65, ал. 13 от ЗДДФЛ/.

Съгласно чл. 45, ал. 4 от ЗДДФЛ, предприятието, платец на доходи по чл. 31, издава за изплатените доходи и удържания данък по реда на чл. 44 сметка за изплатени суми и служебна бележка по образци, които предоставя на физическото лице, придобило дохода.
 
Следва да се отбележи, че предприятията и самоосигуряващите се лица – платци на доходи, задължени да удържат и внасят данъци по реда на този закон, са задължени да подават декларация по образец за дължимите данъци – чл. 55, ал. 1 от ЗДДФЛ, в срок до края на месеца, следващ тримесечието на внасяне на данъка /чл. 56, ал. 1 от ЗДДФЛ/. Неизпълнението на това законово задължение е скрепено със санкция от страна на законодателя – чл. 80 от ЗДДФЛ.