Учредяване право на строеж - данъчно третиране и регистрация по ДДС
Николай Такиев
на 31 Ян 2022

Въпрос:
Българско търговско дружество без регистрация по ЗДДС възнамерява да закупи имот (земя) за 1 500 000 лева от частни физически лица. Впоследствие, дружеството възнамерява да предостави като обезщетение имота на строителна фирма, която е регистрирана по ДДС срещу 30% от застроената площ срещу 1 200 кв. м по уговорена продажна цена от 2 000 лв без ДДС. Какво е данъчното третиране на сделката от гледна точка на ЗДДС? Следва ли страните да си обменят фактури на етап суперфиция и дължимо ли е някакво ДДС на този етап? Кога е моментът, в който фирмата собственик на земята е длъжна да се регистрира по ДДС? Нашето разбиране е, че за фирмата - собственик на земята - е по-изгодно да не се регистрира по ДДС преди получаване на Акт 16, а да продаде всички имоти от полученото обезщетение в 7-дневния срок и да подаде заявление за регистрация по ЗДДС. По този начин ще получи пълната цена от сделките. Това е всъщност идеята.
Българско търговско дружество без регистрация по ЗДДС възнамерява да закупи имот (земя) за 1 500 000 лева от частни физически лица. Впоследствие, дружеството възнамерява да предостави като обезщетение имота на строителна фирма, която е регистрирана по ДДС срещу 30% от застроената площ срещу 1 200 кв. м по уговорена продажна цена от 2 000 лв без ДДС. Какво е данъчното третиране на сделката от гледна точка на ЗДДС? Следва ли страните да си обменят фактури на етап суперфиция и дължимо ли е някакво ДДС на този етап? Кога е моментът, в който фирмата собственик на земята е длъжна да се регистрира по ДДС? Нашето разбиране е, че за фирмата - собственик на земята - е по-изгодно да не се регистрира по ДДС преди получаване на Акт 16, а да продаде всички имоти от полученото обезщетение в 7-дневния срок и да подаде заявление за регистрация по ЗДДС. По този начин ще получи пълната цена от сделките. Това е всъщност идеята.
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете отговора на казуса
Учредяване право на строеж - данъчно третиране и регистрация по ДДС
Бележка: Отговорът на въпроса е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "7 казуса за всеки счетоводител"!
Подобни статии
09Дек2021
Осчетоводяване на разходи по жилищна кооперация след продажба на апартаментите в нея
от Силвия Динова
на 09 Дек 2021
27Авг2021
Пазарна стойност на сделка по прехвърляне право на строеж
от Ели Марова
на 27 Авг 2021
25Май2021
Документиране на дарение на земя след завършване на проект
от Христо Досев
на 25 Май 2021