Учредяване право на строеж - данъчно третиране и регистрация по ДДС

Николай Такиев
на 31 Ян 2022
Въпрос:
Българско търговско дружество без регистрация по ЗДДС възнамерява да закупи имот (земя) за 1 500 000 лева от частни физически лица. Впоследствие, дружеството възнамерява да предостави като обезщетение имота на строителна фирма, която е регистрирана по ДДС срещу 30% от застроената площ срещу 1 200 кв. м по уговорена продажна цена от 2 000 лв без ДДС. Какво е данъчното третиране на сделката от гледна точка на ЗДДС? Следва ли страните да си обменят фактури на етап суперфиция и дължимо ли е някакво ДДС на този етап? Кога е моментът, в който фирмата собственик на земята е длъжна да се регистрира по ДДС? Нашето разбиране е, че за фирмата - собственик на земята - е по-изгодно да не се регистрира по ДДС преди получаване на Акт 16, а да продаде всички имоти от полученото обезщетение в 7-дневния срок и да подаде заявление за регистрация по ЗДДС. По този начин ще получи пълната цена от сделките. Това е всъщност идеята.
Българско търговско дружество без регистрация по ЗДДС възнамерява да закупи имот (земя) за 1 500 000 лева от частни физически лица. Впоследствие, дружеството възнамерява да предостави като обезщетение имота на строителна фирма, която е регистрирана по ДДС срещу 30% от застроената площ срещу 1 200 кв. м по уговорена продажна цена от 2 000 лв без ДДС. Какво е данъчното третиране на сделката от гледна точка на ЗДДС? Следва ли страните да си обменят фактури на етап суперфиция и дължимо ли е някакво ДДС на този етап? Кога е моментът, в който фирмата собственик на земята е длъжна да се регистрира по ДДС? Нашето разбиране е, че за фирмата - собственик на земята - е по-изгодно да не се регистрира по ДДС преди получаване на Акт 16, а да продаде всички имоти от полученото обезщетение в 7-дневния срок и да подаде заявление за регистрация по ЗДДС. По този начин ще получи пълната цена от сделките. Това е всъщност идеята.
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Учредяване право на строеж - данъчно третиране и регистрация по ДДС
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводна практика - 9 експертни решения на казуси"!
Подобни статии
28Февр2023
Разпределяне на непреки разходи във връзка със строителство на обекти
от проф. д-р Стоян Дурин
на 28 Февр 2023
25Ноем2022
Счетоводни операции при предаване на обекти на ФЛ срещу учредено право на строеж
от Елена Илиева
на 25 Ноем 2022
31Авг2022
Признаване за данъчни цели на разходи по наети от управители на дружеството автомобили
от Елена Илиева
на 31 Авг 2022